商品房梁坏了能修吗？有人知道吗？

• 133****9536 对于结构来说，你破坏了房子的稳定性，房屋的承载能力下降，已经不具备抗震要求。对于这样的情况你应该去找装修公司让其赔偿！
  也可以选择房屋加固，但是加固后的房屋承载力选比不上原先整体浇注的！ 2019-06-11 10:33:27
• 133****1034 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
  第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
  
  因此公共排污管道应该在大修基金维修范围之内。
  动用用大修基金修复，应该找物业，按大修基金使用程序来进行；
  如果是管子质量的问题，应该由开发商赔偿；如果是管子是非正常使用损坏应该由损害方赔偿。 2019-06-11 10:32:56
• 158****7838 预制型楼板每平米抗压**大是400公斤，会压坏的，浇制混凝土每平米不超过800公斤，都没有这个能力，真心在帮你期待采纳，
  2019-06-11 10:32:41
• 157****5801 不在保修范围。
  　　1、如果买的房屋是新房，那么开发商应该对房屋（包括窗户）报修两年。
  　　2、可以通过物业找开发商负责维修，不用承担任何费用。当然，找开发商维修可能时间较长。如果开发商比较负责任，维修工作会比较快。
  　　3、也可以直接找物业维修，但相关费用需要自己承担。因为物业公司对您房屋质量不承担责任。
  　　4、如果房屋是老房子，已经超过开发商的两年保修期，那么只能找物业维修，自己承担费用。
  　　5、如果在装修的时候，更换了窗户，那么看您和窗户的供应商或装修公司是如何约定，如果在质保期内，可以要求供应商或装修公司进行维修，不用您承担任何费用。同样也可以找物业维修，费用需要您自己承担。 2019-06-11 10:32:24