根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分:1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200元。2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
全部3个回答 >房产继承交契税吗?要不要交契税?
151****0336 | 2019-06-10 21:18:39-
138****8104 (1)个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
(2)个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。 2019-06-10 21:20:06 -
131****3822 房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
继承税费
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。 2019-06-10 21:19:53 -
143****8343 首先需要明确的是,我国现在还未征收遗产税,所以单纯的遗产继承是不需要交税的,但在继承期间,例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等,大多是都需要缴纳契税、增值税等税费的,建议详情咨询当地税务局,以其回复为准。 2019-06-10 21:19:42
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你好90㎡一下 是房管局评估价的1%90-144㎡ 是房管局评估价的1.5%144以上 房管局评估价的3%商铺 房管局评估价的3%希望我的回答能帮上你有问题给我留言哈
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房产赠与都是要缴纳契税的,具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。馨窝网相关费用计算方法如下:一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)1、90m2 以内契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2以下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)无论多大面积,契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
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二手房也是需要交契税的,无论是新房还是二手房,只要涉及到房屋产权的变更就需要缴纳契税,在征收契税的时候,如果是首次购买住房,可以享受以下的优惠政策:1、首次购买90平米以下的住房,按照房屋总额的1%收取契税。2、首次购买90平米以上,但是不足144平米的住房按照房屋总额的1.5%收取契税。3、购买144平米以上的房子,就不再享受优惠的政策,按照房屋总额的3%收取契税。4、购买二套房或者是非普通的住房,按照总房款的3%收取契税。二手房交易要注意的事项有:1、有一些房屋是有多个共有产权人的,所以要购买产权清晰的房子。2、要了解房屋的土地情况是否清晰,特别是划拨的土地,政府是可以无偿收回的,所以在交易的时候还需要支付土地出让金。3、在购买房子的时候要看房子是否存在有被出租的情况。4、了解一下房屋的产权是否齐全,有没有被抵押。
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根据规定,房屋权属转移要缴纳契税。你父母如以赠与的形式将房屋转移给你,你应按3%的税率缴纳契税,如以买卖的形式将房屋转移给你,你应按房屋适用税率缴纳契税。