你好这个是按房产过户来算的， 如果你要去掉你父亲的名字那么就要你你父亲在房产里占了多少比例，如果是50% 那么你就要交一般的过户费，房交所才能给你去掉名字， 就是等于 把所于你父亲的那50%过户到你自己的头上， 希望能够对你有所帮助， 至于要交多少钱，就要看你房子所在位置和地方政策，都是不一样的这个需要咨询当地二手中介 ，或者是房交所前台咨询
全部5个回答 > 房产证写父子名字缴纳多少钱呢？
146****4726 | 2019-06-09 18:03:17
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136****4441 改名字就是过户，肯定产生费用。
老人家还健在的话有两种方式：赠予过户和买卖过户，按现在政策，费用差不多，不如按买卖直接过户。
房屋过户费用：
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
这项必需要缴纳
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
这项如果满5年，房价不变，营业税为0
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
这项为0
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元
2019-06-09 18:04:14 -
138****5873 有两种途径过户，一种是买卖，一种是赠与，买卖需要网签合同，赠与需要到公证处做赠与公证书。
2019-06-09 18:04:04 -
133****4275 会有契税，这个的具体数字要到你们当地的地税部门了解！可能要几千。请采纳 2019-06-09 18:03:53
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可以通过房屋过户，修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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需要进行以下程序：需要父亲和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证。儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，以及房产证，该房产的契税证和土地证。双方一起到房管，办理过户，重办儿子一人名义房产证，有两种方法：可以选择赠与，或是买卖方式过户，父母把住房一半产权过户给儿子。1、赠与过户流程：到公证处办理赠与公证。拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。2、买卖过户流程：到房管局签订网签合同。带上身份证、户口本、产权证。
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可以写的，小孩不用在场，由监护人代签字就行 了
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房产证写父子名字，从数据分析来看，可以提高家庭资产的流动性和灵活性，同时在子女成年后，有助于提高其信用评级，便于未来融资。
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