房产证写父子名字缴纳多少钱呢？

• 146****1735 你好这个是按房产过户来算的， 如果你要去掉你父亲的名字那么就要你你父亲在房产里占了多少比例，如果是50% 那么你就要交一般的过户费，房交所才能给你去掉名字， 就是等于 把所于你父亲的那50%过户到你自己的头上， 希望能够对你有所帮助， 至于要交多少钱，就要看你房子所在位置和地方政策，都是不一样的这个需要咨询当地二手中介 ，或者是房交所前台咨询
  2019-04-25 21:43:27
• 153****3408 有两种途径过户，一种是买卖，一种是赠与，买卖需要网签合同，赠与需要到公证处做赠与公证书。
  2019-04-25 21:43:23
• 153****6331 没有标准答案。
  1. 产权变更分为：直系亲属买卖、赠与。
  2. 视房屋实际产权、父子双方权属登记而定。
  3. 直接咨询房屋所在地的房管局工作人员。
  2019-04-25 21:43:18
• 158****9375 不能更名，只能办房产过户手续。具体如下：
  　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  　　建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  　　买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  　　二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  　　签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  　　递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  　　交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 2019-04-25 21:43:14
• 142****5692 首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
  
  　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字
  　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  
  　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
  　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
  
  　　三、加名字所需的证件材料和注意事项
  　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
  
  　　四、有贷房子房产证上加名字流程
  　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。 2019-04-25 21:43:08