1、由于车库的层高没达到一定的高度，不计算建筑面积，所以就不能在房产证上体现。2、这对以后你转手房产没什么影响。你把车库一并纳入房产价格转手就是。
全部3个回答 >限购房产证买车库换过影响吗？请各位指教是什么情况？
136****1259 | 2019-06-09 17:00:21
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156****8402 不是的，国家现在限购的是住宅，与车位等非住宅无关的！
很高兴可以为您解答。 2019-06-09 17:01:05 -
156****0469 限房限的是住宅，对其他仓储、商业房产没有任何影响。车库的使用性质是仓储，所以不会造成影响。 2019-06-09 17:00:43
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131****2560 车库是非住宅。目前限购的都是住宅，所以不会影响你孩子买房。 2019-06-09 17:00:36
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赠与手续，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房管部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： A、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 B、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 C、办理公证。
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房产证抵押向银行是可以贷款的。首先向银行提出申请，然后去资产评估事务所作房产评估，出一个房产评估报告。按评估的房价，银行打折六折或七折，是银行给你的贷款额度。**后你与银行再办理具体的贷款手续就可以了。
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没房产证孩子还是能上**。如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；去私立，民办这些不要求房产证的**；有名额的公立**。注：有的优秀的**，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些**入学的。
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估计有难度，现在小孩上学都要户口本及房产证，户口不在当地，您**好是去当地教育主管部门咨询一下。根据《义务教育法》第十二条的规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地**就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。也就是说目前的九年义务教育教育政策是按户口就近上学，优先保证的肯定都是拥有本地户籍，并能提供房产证的孩子入学。如果你在异地上学就要去当地教育主管部门咨询一下当地的政策以及该办理什么手续。
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