这个，买房之前应该考虑的问题。除非是买房后发现跟原来的误差太大。如果是，是可以起诉的。
全部4个回答 >电梯太小可以拒收房吗?请问符合哪些条件就可以拒收房子?
155****7200 | 2019-06-08 19:55:35
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143****1429 绝大多数应该是房子的质量有问题了，验收的时候，物业公司应该有人一起陪同验收的，发现问题马上可以解决的就要解决，没法马上解决的可以记录下来。通知工程部尽快解决。 2019-06-08 19:56:19
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135****8861 建办理此事.争取维护自身权利,防范风险.
应说明你们拒收的理由.
可以；
可证明拒收的事实；
可起诉开发商违约
1、你们可以拒收房；
2、可以证明他们不符合交房条件；
3、建办理此事.争取维护自身权利,防范风险. 2019-06-08 19:56:07 -
155****5462 可以拒绝收房的。
在房地产开放商将房子交给业主手上之前，所有房子的门窗等的物品都必须是完好无损的，而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上，所以业主在收房之前，需要进行验房，就是要将房子里面原建筑构造要检查清楚，无问题，门窗等的物件也无损坏。所以如果在检查的时候，有发现任何重大点的问题建议不要相信房地产开发商的话，先需要维修好，才能进行签字验收。但是如果只有一点小问题，也可以先签字验收或者不放心也可以拒绝签字收房，等房开和物业管理处维修好以后，再次检查验收没问题以后才签字收房。 2019-06-08 19:56:05 -
133****4004 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。 2019-06-08 19:55:53
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国家对高层住宅电梯轿厢尺寸有规定的，载重1000kg 的是2.4平方米，一般尺寸是1600mm*1450mm；800KG的是1400mm*1350mm，1.9平方米范围。并且电梯交付之前都是要经过当地技术监督局验收的，合格标签都会贴在电梯箱子醒目位置
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高层建筑对消防电梯大小是有要求的。《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定。 消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。 电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物的运输工具。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒)和高速电梯(12米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度
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各地稍有差别，开发商要提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等法律性文件，还有其他市政配套是否达到了合同约定的交付条件，房屋质量是否达到国家规定的标准和合同的约定。如果不符合可以要求整改、提交有关文件。具体的还有很多
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楼间距的距离没有给出明确的法律规定，指明楼间距是需要在多少米的范围之内，所以对于购房者来说，需要在购房之前对于相应的小区环境以及小区的劳动数量做一个明确的调查，一般来说因为的编制不符合标准，是无法进行拒收的。国家在对于楼间距的设定只给出了一个明确的范围，是指在冬至日照的过程当中，阳光照射**低层到窗户时间不得低于一小时。根据在行业内的规定来说，楼间距可以通过楼高比楼间距按照1:1.2的比值进行计算，自己也可以通过楼层高度来进行一个大概范围的测量，而且因为现在一个小区内的高层建筑比较多，所以很容易会出现彩光不足的情况发生，所以如果比较追求于室内的光照，建议选择中间楼层或者是较高的楼层，尽量不要选底层。而且房屋的整体布局也会影响到屋内的采光问题。
