我想问下现在有了不动产权证,还需要办房产证吗？

不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。

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不动产权证和房产证具有同等法律效力，两者办理出一个即可。一、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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现在房产证叫不动产权证，是把之前的房产证和土地使用证合二为一，在新的国家政策出台之后，不再颁发土地证和国土证，不过之前所颁发的证件同样有效遵循不变不换的原则，在之后如果存在有房屋的交易行为，可以替换成新的不动产权证，如果房屋不存在有交易根据，不换不变的原则下房屋的权利也不会发生变化，不必要专门去更换不动产权证。我们在所购买房屋的过程当中，不动产权证是购买房屋所有产权的象征，不仅会对所购买房屋的土地信息房屋信息进行详细的登记，而且也会比之前的房产证登记的信息更加的丰富，还包括有建筑面积土地使用权分担面积以及房屋建筑面积的图幅。房屋产权的登记一般是在购买房屋后60个工作日内开始办理，如果购买的是二手房，在完成相关税费的缴纳之后就能够进行办理。

现在房产证叫不动产权证。目前我国的房产证已经将之前的房产证和国土证合二为一，从2015年开始，正式升级成为中华人民共和国不动产权证，从2015年开始所办理新的房产证都已经更换为不动产权证，在按照不变不换的原则之下，旧的房产证也可以使用，权利也不会发生变化，可以在日后房屋出售的过程当中，直接更换成为新的不动产权证。购买房屋尤其是购买二手房，首先要看房子的产权问题，是否拥有房屋所有产权证以及出售人和房屋所有产权证上的所有人是否统一，如果存在有多个房屋，所有产权人要在所有人都同意的情况之下，才能够完成房屋产权的变更。可以提前到相关的部门调查产权的问题，而且如果房屋产权处于冻结或者是抵押的状态也没有办法完成房屋的交易流程。

现在的房产证的确是叫不动产权证，已经将之前的房产证和国土证合二为一，在2015年正式颁发了《中华人民共和国不动产权证》之后就不再颁发土地证和国土证，之前所持有的房产证也可以到相关部门更换成为不动产权证。当然在按照不变不换的原则之下，依法办理变更登记和转移登记，逐步转换成新的不动产登记簿证，当然在不换的情况之下，权力也不会发生变化，不必要专门去换成不动产权证，可以在日后房屋需要出售的过程当中，直接换成不动产权证。将房产证更换成不动产权证的流程非常简单，只需要拿上本人的身份证明以及当时所办理的房产证和国土证直接到房管局进行办理。如果没有国土证的情况之下，需要先到当地的国土局查询相关的信息进行绑定之后才能够更换成不动产权证。