按揭买房，当然得做抵押，不过借款合同里都写的很明白了，就不用白花钱做公证了。
全部3个回答 >担保公司购房贷款需要公正吗？？希望各位能给我说说？
153****9153 | 2019-06-07 21:40:36
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141****7885 这个不是必须的，一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的，从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保，但是对于购房者来说，所购房屋本身就是抵押物，购房者需要提供稳定的收入证明材料，证明有还款能力。但不是必须要找担保公司为其做担保的。这个政策有地方的特殊性，对于不同的银行的贷款要求也是不一样的，需要具体银行具体来分析的。
2019-06-07 21:41:02 -
141****5866 银行贷款是有风险的,比如说:一些不可抗力对房屋的损害,银行是不愿看到的,所以一般银行贷款都会找保险公司投保。
而你说的是合同公证,按银监会的规定是可以公证的,公证费用不能算在客户头上,但银行一般公证的费用会算在客户头上,不然它就不给你放贷。
其是贷款用到登记机构办理抵押登记,登记后的抵押合同,是受法律保护的,我个人认为公证不是必要的,是某种利益关系在其中。 2019-06-07 21:40:55 -
133****3385 除了公积金贷款需要担保外，其他贷款不需要有担保。除非是单身外地人购房，则需要本地到担保人。 2019-06-07 21:40:48
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2019年是各家银行的贷款利率在央行基准利率基础上浮，央行基准利率至今未做调整。之前办理按揭购房贷款的客户不受影响，都是按照之前签署的房贷合同利率执行。只有在央行基准利率作出调整时，之前客户房贷利率才会有所调整。
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可以去房地产交易中心咨询，如果能过户则问题不大，无非多缴税。如果不能过户，那么就算了。因为房地产所有权以登记为准。
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这个要找开放商协商，一般都可以换，之前我买房换了个大的，其实对他们来说只要没网签都可以换，只是他们觉得修改资料麻烦不愿意，但是要是网签合同下来了就不行了。
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