这个不是必须的,一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的,从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保,但是对于购房者来说,所购房屋本身就是抵押物,购房者需要提供稳定的收入证明材料,证明有还款能力。但不是必须要找担保公司为其做担保的。这个政策有地方的特殊性,对于不同的银行的贷款要求也是不一样的,需要具体银行具体来分析的。
全部3个回答 >购房商住房贷款会上调吗?希望各位能给我说说?
143****5260 | 2019-06-15 17:37:16
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153****1703 2019年是各家银行的贷款利率在央行基准利率基础上浮,央行基准利率至今未做调整。之前办理按揭购房贷款的客户不受影响,都是按照之前签署的房贷合同利率执行。只有在央行基准利率作出调整时,之前客户房贷利率才会有所调整。 2019-06-15 17:38:20
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131****0637 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 2019-06-15 17:38:04 -
151****9603 会变,正常利率是下降的。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。 2019-06-15 17:37:57
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可以去房地产交易中心咨询,如果能过户则问题不大,无非多缴税。如果不能过户,那么就算了。因为房地产所有权以登记为准。
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这个要找开放商协商,一般都可以换,之前我买房换了个大的,其实对他们来说只要没网签都可以换,只是他们觉得修改资料麻烦不愿意,但是要是网签合同下来了就不行了。
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别墅,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所,一般独立成栋,多建在城郊或风景区。 豪宅,至少具备三个特性:地段与产品的稀缺性、建筑与设计的尊贵性、名人与豪客的群聚性。 豪宅不仅仅是别墅,别墅不一定是豪宅。
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由于各地的政策不尽相同,购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此,你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后,依据购房合同及产权证书,按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定,向原住所地户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
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