（招商银行）个人抵押贷款对抵押房产的规定:1.需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物；3.已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；4.具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5.抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。6.原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
全部5个回答 >异地房产证可以贷款吗?如何办理贷款呢?
158****3037 | 2019-06-07 15:56:19
已输入 0 字
已有4个回答
-
144****5394 不可能，你只能在东莞的银行贷款。
资料的话房产证，身份证户口本，收入证明和结婚证，还有你老婆的也要。
时间你再问问别人，我们这里是15天左右。 2019-06-07 15:56:59 -
144****1634 抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 2019-06-07 15:56:54 -
138****8348 目前贷款机构只受理在服务区域内的房产证作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。
那么，如果房产在外地的话根据上述情况下，借款人可以通过以下方式解决资金难题：
1、以房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款，但是必须出具同意抵押的相关承诺书;
2、寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款，不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高，所以您要根据自己的实际情况作出合理的选择。 2019-06-07 15:56:49 -
135****8008
房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件
年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、
利率及还款方式
1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）
2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年 2019-06-07 15:56:45
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你可以找当地的贷款公司进行贷款呀 不过也得具体看你用多少钱 金额不大的话 没有房产在本地也是可以贷款的 详情咨询我
全部5个回答 > -
答
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部5个回答 > -
答
可以，但是要求房产所在地的银行有异地办理业务，并且提供异地办理服务，异地办理时，需要提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口本、结婚证等。
全部3个回答 > -
答
不可以，只可以在当地完成。 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年
全部3个回答 >
