复印件有一定的证据效力,不过如果没有原件的话,仅凭复印件不能作为裁决证据。
全部3个回答 >购房合同照片有法律效力吗?希望大家能告诉一二?
141****7545 | 2019-06-07 15:26:09
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153****7832 1. 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2. 买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3. 购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。 2019-06-07 15:26:40 -
132****7404 依法签订的商品房购房合同,内容具有法律效力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 2019-06-07 15:26:34
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149****7204 卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换**普遍的形式,也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系,合同的一般生效要件如下:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。
(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。
(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。此外,合同法还规定了合同无效的情形,只要满足法律的规定的合同,自然是有法律效力的。法律依据:《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二) 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。 2019-06-07 15:26:18
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协议有法律效应。但是**终会以房产证上的户名为准。希望你能采纳我的答案!
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收走你的合同是不合理的行为无论你的合同是否执行完了,提取公积金机构都不可以没收你的合同他们**多就是复印一份存档而已
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律师陪购应该是一个全方位的法律服务。但在实践操作中,购房合同是格式文本,不论发展商的信誉如何,律师在签约时所起的作用是有限的。要请律师介入也应是前期介入,通过律师的职能了解楼盘的开发资质、开发红线范围以及土地出让金的缴纳情况。
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学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建,或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而较好是在它动工之前买。不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是“不求较好,只求**廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格较低的,相对抗跌力要更强一些。
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