如果是我本人,我就按照银行的时间慢慢还就行。比如你这房子30年总共利息是80万,那你30年后谁知道你房子卖多少钱,人民币**贬值。说不定30年后你吃根油条都要500块。你早还了利息还是少不到哪儿去。
全部3个回答 >购房贷款30年划算吗?有没有个人了解的?
157****4300 | 2019-06-07 10:25:01-
138****4628 房贷贷款的话,要看是什么类型的贷款方式,如果打算以后提前还款的话建议选择等额本金。 2019-06-07 10:26:13
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134****9313 贷款时间越长,利息越多。所以,如果准备一年后还清,贷款年限越短越合适。
计算贷款还款利息金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。 2019-06-07 10:25:59 -
141****1498 选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议购房者选择15—20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;
如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。 2019-06-07 10:25:46 -
154****5947 一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。
而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。 2019-06-07 10:25:39 -
135****3492 希望大家知道的是,其实并没有一定适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷申请的时间长短也大不相同。具体的可以根据以下情况界定:
1、个人住房申请贷款的**长期限为30年;
2、个人商业用房申请贷款的**长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。 2019-06-07 10:25:29
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时间越长利息越高 但是月供会降低建议你如果收入一般 那么建议选择30年 利息会高 但是时间久 你的工资除开这笔支出 对你来说影响不大 当你有钱了之后 你在一次性提前还款 就可以将利息降低 对你来 说比较稳当
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问 房贷30年划算吗答
等额本息法:贷款总额440000,假定当时年利率3.250%,贷款年限30 年 : 每月月供还款本息额是: 1914.91元、总还款金额是: 689367.6元、共应还利息: 249367.6元。 首月还利息是:1191.67 、首月还本金是:723.24;第2个月还利息是:1189.71 、第2个月还本金是:725.2 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整) ================如果想提前还款,应当在10年之内,因为第十年利息共还了一半左右,此后利息逐步减少
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买房贷款是20年划算还是30年划算这个是因人而异的,也要具体问题具体分析,如果只是单纯从房贷的利息来看,房贷的时间越短,房贷的利息就越少,也就越划算,但贷款的时间长了之后手头的活动资金就会比较多,对于一些资金比较富裕的家庭,用于生活中各个方面会更加的灵活,从长远来看,是30年的会更加的划算,而且还要考虑现在的通货膨胀,在国内过去30年的时间里,货币贬值超过5次,从通货膨胀率来考虑还是选择30年的还贷时间会更好一些。贷款买房需要的条件:1、有当地常住户口或有效居留身份,比如说身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。2、有稳定的职业和收入,有能力去偿还贷款,而且还可以提供收入的证明。3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力,收入要大于贷款的两倍以上。4、要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。5、有购买住房的合同或协议或有关批准文件,所提供的房屋是可以上市进行交易的。6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。7、提供不低于所购住房全部价款的30%的存款或现金作为购房首期付款。8、贷款行规定的其他条件。
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30万贷款用住房公积金贷款年数**合适与个人还款能力有关。 按照现在银行的基准利率计算,贷款30万,按揭10或20年,公积金贷款,月供如下: 等额本息还款法10年期: 贷款总额 300000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2966.58 元
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