再去房管局改吧。已经备案了。等房产证下来不能
全部4个回答 >购房协议书可以更名吗?需要怎么才能更名成功吗?
151****0027 | 2019-06-06 22:52:34-
144****7404 您好,我们是二十一世纪不动产的:
这种情况下你可以直接改成您的名字,这个和购房合同上面是没有冲突的,房产证上面可以直接写您的名字,
恭喜您买到新房,祝您工作愉快! 2019-06-06 22:53:33 -
144****6735 由于房屋属于旧村改造的回迁房,该房屋属于什么性质还不确定。如果房屋属于经济适用房、小产权房、或廉租房的,取得该房屋一般需要特别条件,同时该房屋的上市交易一般有限制,所以建议先了解该房屋的情况。
如果回迁的房屋是商品房的,可以办理购房合同的更名,只要开发商、卖房人、买房人达成一致意见,变更合同买受人名称就可以了。如果合同已经备案的,你们需要到房管局等备案机构同时办理合同变更的备案手续。合同更名一般不需要什么税费,但需要备案的一般需要交一些手续费。 2019-06-06 22:53:22 -
159****5946 预售登记前
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理公证的应提供公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理:如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 2019-06-06 22:52:54 -
149****2548 购房合同是否可以更名需要确定合同是否已经备案,如果合同已备案,则无更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 2019-06-06 22:52:46
-
答
-
答
就是约定某地某房产的产权在离婚后,经夫妻双方约定,将该房产的产权过户给该夫妻所生子女某某人的名下,不论哪一方取得子女的抚养权,都不得擅自将该房产用作其他用途及转卖等不利于子女成长的事项等等。就这些,其他的你们自己整理一下就好了
全部3个回答 > -
答
假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。
全部3个回答 > -
答
如果合同已备案,则无法更名:根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”撤销合同更名:如果已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您签订合同重新备案,这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
-
答
房屋产权归属协议书范文:甲方:某某某,女,汉族,XXXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。 乙方:XXX,男,汉族,XXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日,甲方购得XXXXX的房屋XX,现鉴于多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议:1、该房屋产权由甲方全部持有。2、该房屋产权属于甲方个人财产,婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。
全部5个回答 >
