购房协议书可以更名吗？需要怎么才能更名成功吗？

• 144****7404 您好，我们是二十一世纪不动产的：
  
  这种情况下你可以直接改成您的名字，这个和购房合同上面是没有冲突的，房产证上面可以直接写您的名字，
  
  恭喜您买到新房，祝您工作愉快！ 2019-06-06 22:53:33
• 144****6735 由于房屋属于旧村改造的回迁房，该房屋属于什么性质还不确定。如果房屋属于经济适用房、小产权房、或廉租房的，取得该房屋一般需要特别条件，同时该房屋的上市交易一般有限制，所以建议先了解该房屋的情况。
  如果回迁的房屋是商品房的，可以办理购房合同的更名，只要开发商、卖房人、买房人达成一致意见，变更合同买受人名称就可以了。如果合同已经备案的，你们需要到房管局等备案机构同时办理合同变更的备案手续。合同更名一般不需要什么税费，但需要备案的一般需要交一些手续费。 2019-06-06 22:53:22
• 159****5946 预售登记前
  购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理公证的应提供公证书。
  如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 2019-06-06 22:52:54
• 149****2548 购房合同是否可以更名需要确定合同是否已经备案，如果合同已备案，则无更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
  在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
  ”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 2019-06-06 22:52:46