原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格.
全部3个回答 >购房还限购吗？未来房价是否会下降呢？
133****0616 | 2019-06-06 22:22:31
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142****3396 你是哪个地方的人啊，好多城市的购房限购政策都是不一样的，这要根据你当地的具体政策才能判断你是不是可以再买房子，建议你把所在地点说清楚，这样大家才能更好的帮到你。 2019-06-06 22:23:51
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144****5023 新政是以家庭为单位，在限购地有两套住房的，不能再买，你家相当于名下有一套，可以在佛山再买一套。
打字不易，如满意，望采纳。 2019-06-06 22:23:36 -
157****6239 需要查限购。
如果是购置新房，那么，购房资格审查多为开发商代为审查。如果是购置二手房，可以去就近的房产交易中心查询，或者，用芝麻找房-快问，在线咨询房产交易中心的交易员。 2019-06-06 22:23:19 -
134****4967 （《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。
主要目的： 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预**少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。 2019-06-06 22:23:13 -
131****9301 “限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 2019-06-06 22:22:58
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青岛明年的一季度还会下降，估计在二三季度之后，会缓慢的上升！走上一个合理的健康的市场价格。
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原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格。
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问 房价会下降吗?答
虽然政府不断出台新的调控措施,但是,政府也在不断地抬高房价。诚然,政府加大了经济实用房、廉租房等建设,可毕竟是杯水车薪。正如有些学者分析的,不到2020年,房价不可能会下降,至少南昌如此。本人作为一个普通市民,归纳了几点房价必然上涨(至少不会下降)的理由。1、刚性需求的扩大:城市人口的不断扩大,居民收入的不断提高,追求高品质生活的需要不断高涨。以金域名都3期为例,7000多的房价还是卖的很好,其中购房者多为教师、医务人员和政府公务员。2、城市土地的日益缺乏:随着科学、持续、环保发展的要求,政府必然会压缩土地的供应。土地这一源头的压缩,必然导致房源的短缺,这一现象在今后几年更突出。引用南昌市房管局关于新建商品房的几个数据 住宅 非住宅 合计 总套数 66384 24563 90947 可售套数 9585 10126 19711 已售套数 56607 14434 71041 预定套数 192 3 195 总面积 767.01 173.44 940.45 可售面积 105.7 83.08 188.77 已售面积 658.9 90.32 749.23 预定面积 2.41 0.03 2.45 单位:套*万m2 各位可以自己分析一下。3、建设成本的增加:①土地拍卖价格越来越高,容积率越来越低,必然导致每平米地价日新月异的增大。目前南昌市区土地单价基本上在400万/亩以上,容积率一般在2.5左右,按此计算,楼面地价在4000000/1666=2000元/平米。②建材的大幅涨价,现在建安费要1300左右。③广告、管理、税务、绿化等费用也逐年提高,综合需800左右。由此可见,硬性建设成本需要4100元/平米。如果再算上向有关部门纳贡和开发商的收益,就可见房价如何。综和1-3点所述,需求量的增加、供应量的减少、建设成本的加大,必然会促使房价的提高。当然,房子也是商品,也要受供求关系的调控,随着人口结构的调整,到2020年左右,需求量必然会减少,为了必要的利益,开发商也就会逐步减少,相应,房价也就可能会下调了。以上只是个人一孔之见,也是从教训中总结出来的一点经验,正确与否不敢自断。所谓横看成岭侧成峰,对于房价各有各的看法,往乐观的方向看,说不定政府会在这方面予以强力的支持(如同三农问题、教育问题等,当然这需要国家财力的大大增强,可惜目前政府还是要靠房地产对GDP做出贡献),如果这如此的话,则我等平民百姓之大幸矣!我也就可以再去换套更好更大的房子享受享受了!备注:本人买的是2号楼的
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问 房价会下降吗？答
ZF不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻年6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。
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