新房要交营业税吗? 买房子要交税吗？怎么交的

• 131****7691 新房交易税费主要包含5点：
  
  1、契税。
  
  2、房屋维修基金。
  
  3、物业管理费。
  
  4、权属登记费。
  
  5、交易手续费用。
  
  新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
  
  契税
  
  1、房款总金额的1.5%
  
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。
  
  通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税：0.05%
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记 2019-06-06 20:53:41
• 144****2844 买房子肯定是要缴税的，但是这个缴税又分买新房和买二手房，因为购买二手房交税更多。
  新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。 2019-06-06 20:53:36
• 155****4440 今年全国各地的农村随着政策的影响都有了很大的改变，尤其在农村房子方面如：宅基地超标、一户多宅、违规占地的情况，在今年都将被处理。其实由于历史遗留问题，农村的宅基地监管也很宽松，所以农村的宅基地使用比较随意。所以，国家为了更好的管理，以后农村的房子也要开始交税了。那么具体是交哪些税，交多少钱呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首先，我们要知道不是所有的农村房子都要交税，符合下列要求的农村房子就要交税：
  
  1、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。
  
  2、农村建房，应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。
  
  3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。
  
  农村房子具体要交哪些税？交多少钱？
  
  1、占地耕地建房
  
  在农村建房，如果占用了耕地建房的，都需要缴税了。否则的话，可被认定为违章建筑。根据**新政策规定，占用耕地作为宅基地的，每处都不得超过200平方米，而且占用建设用地与未利用地的，不得超过233平方米。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、占用耕地从事非农业建设的
  
  如果占用耕地来建新房，那怕只是占用一部分，不管是单位建房，还是个人建房，都必须要缴税。不然也可以被认定为违章建筑，就是拆了也可以了。在收到土地管理部门发放的文件后，必须在30个工作日内去申报与缴纳耕地占用税。具体的缴税标准视当地标准、土地情况等因素而定。要是没有先缴税就建房子，那么就属于违章建筑了。
  
  哪些人可以不交税？
  
  1、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组，进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。
  
  2、对因农村集体经济组织和代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。
  
  3、对农村股份合作制改革后的村集体经济组织，承受使用原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。
  
  4、对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。
  
  
  
  2019-06-06 20:53:34