农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。你有集体土地使用证,意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权,就需要进行所有权确权。性质不一样
全部3个回答 >集体土地使用证没有产权期限吗?? 集体土地使用证是否比房产证更具有法律效力
131****0766 | 2019-06-06 17:39:16
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156****7548 是2个不同的概念
1、集体土地使用证类似于个人的国土所有权证!证明的是土地的使用权问题!,可以简单理解为土地是集体所有。
2、房产证证明的确实房产的所有权归属问题,可以理解为土地上面的建筑物。
总结:土地属于国家,不能随意买卖和改变用途。
房产证属于个人,可以转让房屋。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
小产权房是没有房产证的。
你有房产证就不是小产权房了。可以买卖 2019-06-06 17:39:29 -
154****2793 你可叫他用身份证,户口到城建局查一下,是否有记录,并咨询一下是否小产权房,如是,建议勿买,买了也登记不了。 2019-06-06 17:39:26
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142****7256 近日,一篇《房产证5月1日起下岗了!以后写谁名都没用》的文章引发关注和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字房子不一定是你的”等内容。那么,房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确?房产证上写谁的名字是否不再重要?新的不动产权证与房产证有何区别?
停发旧证颁发新证?
——全部地市去年底已推行
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网传文章称,“按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”,“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。
但查询国土资源部官网发现,“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务,且未能在官方文件或政府网站上找到与“5月1日”时间截点相关的上述内容。
事实上,早在2016年年底,全国大部分地区就已经不再颁发房产证,而改发不动产权证。
据国土资源部官网消息,截至2016年年底,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%,除西藏部分县外的所有省(区、市)的县,全部实现“颁新停旧”。
房产证还有效吗?
——新旧证同具法律效力
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有人疑惑,开始颁发新的不动产权证之后,原有的房产证还有效吗?是不是必须去更换不动产权证?
事实上,根据相关规定,市民手中的“房产证”并不需要马上更换,新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的《不动产权证书》。 2019-06-06 17:39:21
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你可叫他用身份证,户口到城建局查一下,是否有记录,并咨询一下是否小产权房,如是,建议勿买,买了也登记不了。
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不可以买卖的,属于小产权房,小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部买卖,否则保护自身权益。小产权房买卖一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
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集体土地使用证是依法办理的证件,应当具有法律效力。 《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
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您好!关于集体土地所有权的确认。在《中华人民共和国土地管理法》第十一条中明确规定“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。” 集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 所以你不用担心该问题.遇到拆迁,也会得到同样的补偿.
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