集体土地使用证没有产权期限吗?? 集体土地使用证是否比房产证更具有法律效力

• 156****7548 是2个不同的概念
  1、集体土地使用证类似于个人的国土所有权证!证明的是土地的使用权问题!，可以简单理解为土地是集体所有。
  2、房产证证明的确实房产的所有权归属问题，可以理解为土地上面的建筑物。
  总结：土地属于国家，不能随意买卖和改变用途。
  房产证属于个人，可以转让房屋。
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
  小产权房是没有房产证的。
  你有房产证就不是小产权房了。可以买卖 2019-06-06 17:39:29
• 154****2793 你可叫他用身份证，户口到城建局查一下，是否有记录，并咨询一下是否小产权房，如是，建议勿买，买了也登记不了。 2019-06-06 17:39:26
• 142****7256 近日，一篇《房产证5月1日起下岗了！以后写谁名都没用》的文章引发关注和讨论，还衍生出“房产证上有你的名字房子不一定是你的”等内容。那么，房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？
  
  
  
  
  
  
  
  停发旧证颁发新证?
  ——全部地市去年底已推行
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  网传文章称,“按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”,“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。
  
  
  
  但查询国土资源部官网发现，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务，且未能在官方文件或政府网站上找到与“5月1日”时间截点相关的上述内容。
  
  
  
  事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。
  
  
  
  
  
  
  
  据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。
  
  
  
  房产证还有效吗?
  ——新旧证同具法律效力
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  有人疑惑，开始颁发新的不动产权证之后，原有的房产证还有效吗？是不是必须去更换不动产权证？
  
  
  
  事实上，根据相关规定，市民手中的“房产证”并不需要马上更换，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的《不动产权证书》。 2019-06-06 17:39:21