塔楼有纯南房吗? 想买个高层的房子，20层左右吧，如果是纯南向既两

• 138****4987 户型尚可，装修的不好。
  进门就看穿了，不聚财。
  进门处要有屏风或者玄关，
  电视背景墙不好，有煞，**好换成贴墙平的。 2019-06-06 11:57:48
• 146****8437 首先全阳面的房子的确会很热，但是要是防盗门代网的，可以开门通风，不过海边的20楼即使是热也不会热到哪去，那有海风，海洋气候和大陆气候不一样，即使再热也不会向内陆一样，住在海边会潮，不过不是一楼还能差不少，一楼可是潮的厉害啊，20楼估计没什么，距离海边的距离可以在1公里之外，喜欢海边也可以观看海景，1公里的路在20楼可以一眼看到海边，即使是去海边玩，也就走10分钟。
  房子前面如果有高楼挡住了阳光就不好了，如果是我会选择前面没有高楼的，这样看起来更敞亮舒服。 2019-06-06 11:57:44
• 157****0369
  150万如何置业？
  
  
  **150万左右的房子都有哪些？
  
  首先是老生常谈的“老破小”；再就是近郊好不容易找到新一点两居起步的房子， 150万的**房源选择并不多；还有一种就是总价差不多，房子也不算老，可又是税费较高的保障房。而马驹桥对于刚需购房人来说是一个例外，正是粉丝眼中的“大”，“新”，“多”区域，且听我慢慢道来。
  
  1.面积大
  
  在马驹桥，**150万左右你能买到96平纯南向的2居，甚至能够上100平左右的东西或者东北向三居，如果**能提到170万左右，90平的南北通透3居室可以拿下的。
  
  2.房子新
  
  从房龄来看，满足预算的房子大部分在09年之后，想买次新小区的购房人，确实可以重点关注，从小区的位置来看，还比较集中。
  
  3.房源多
  
  从某绿中介的挂售房源量来看，总价在350万内的二手房房源量有100多套可供选择。从成交来看，这个区域近30天的成交量在20套左右，在小区数量并不多的情况下，挂售房源量和成交量显示，说明这个区域有一定的关注度和购房需求。
  
  4.有生活气息的小区聚集地
  
  在这边的小区里随便转了转，工作日的白天，珠江，融科，东亚小区里的老人孩子还是挺多的，听着京剧的老人，滑梯玩耍的孩子，生活气息还是挺浓的，从业主的口中得知，这边小区年轻人和老人占比一半一半，租户和自住业主也是各一半的比例。
  
  说完了优点，按照惯例聊聊这里的缺点，也给您泼泼冷水，提提醒，更好的把握自己的需求。
  
  
  
  
  
  马驹桥有哪些不足
  
  1.轨道交通的缺失，小区的交通弱一些，**近的地铁站亦庄线——同济南路站，也要2.5公里起步的距离，区域内公交线路较为丰富，但是据小编踩盘实测，这边公交的间隔时间略长，对于依赖公共交通的上班族来说需要考虑在内。
  
  2.配套不均衡，马驹桥镇政府周边商业较为繁华，像当地居民比较认可的百尚购物中心，商场，餐饮，娱乐等配套应有尽有，但周边大部分为小产权房，商品房小区集中在马驹桥东北部和出六环外的马驹桥西南部区域。当然这两个区域也有京客隆，永辉，华联这样的商超，但餐饮类及影院这种生活娱乐配套相对较少，小区外围业主散步遛弯的话还略显荒凉。
  
  3.人口密度大，踩盘之前很多网友也是反映了马驹桥人多，杂乱一些，从我踩盘的感受来看，六环内百尚周边人确实多一些，出了六环的区域，略显荒凉一些。
  
  4.教育资源弱一些，这点不光是马驹桥一个区域的欠缺，只能靠时间去解决。
  
  
  
  
  
  马驹桥适合居住人群
  
  
  1.如果您手里预算有限，在南城，尤其是亦庄区域工作，或者开车在国贸，大望路上班，首套选择这里是可以考虑的，小两口350万内买个80平左右朝向好点的2居绝对够住。
  
  2.如果是改善一族，500-600万的预算完全可以做到一步到位了，买个电梯洋房140平左右的3-4居，老人孩子居住都解决了。
  
  3.横向对比的话，亦庄新一点的二手房小区保守估计也得5万起步了，同区域通州二手房起步价也在6万了，如果说有车往京开大兴黄村那片看看，2010年左右的小区没有6万也下不来，所以马驹桥4万的价格对于刚需家庭来说还是有吸引力的。
  
  4.如果买这里的房子，要注意满足通州的购房政策。
  
  购房板块简介（小区排序）
  
  综合小区品质，物业，户型，地段等因素，我心中马驹桥二手房小区排序，当然您有不同见解，也欢迎给我们留言互动。
  
  马驹桥核心区：融科2期（融科钧廷），融科1期（融科香雪兰溪），珠江逸景，东亚瑞晶苑，合生世界村 ，合生世界花园
  
  马驹桥东北部（亦庄东区）：富力尚悦居 ，首开国风美仑
  
  高端住宅： 天鹅堡（别墅），金地格林小镇（复式），珠江萨尔斯郡（别墅）
  
  
  
  马驹桥小区攻略
  2019-06-06 11:57:40