纯南向的房子的好处: 1采光好,日照时间长,可以节省资源 2房间温度适宜,冬暖夏凉 3阳气重,容易产生自豪感 4**适合老人住 。纯北向的房子的好处:因为北向房的特点是南向不进风、采光能力差,所以夏季比较凉快。
全部4个回答 >塔楼有纯南房吗? 想买个高层的房子,20层左右吧,如果是纯南向既两
157****7874 | 2019-06-06 11:57:35
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146****8437 首先全阳面的房子的确会很热,但是要是防盗门代网的,可以开门通风,不过海边的20楼即使是热也不会热到哪去,那有海风,海洋气候和大陆气候不一样,即使再热也不会向内陆一样,住在海边会潮,不过不是一楼还能差不少,一楼可是潮的厉害啊,20楼估计没什么,距离海边的距离可以在1公里之外,喜欢海边也可以观看海景,1公里的路在20楼可以一眼看到海边,即使是去海边玩,也就走10分钟。
房子前面如果有高楼挡住了阳光就不好了,如果是我会选择前面没有高楼的,这样看起来更敞亮舒服。 2019-06-06 11:57:44 -
157****0369
150万如何置业?
**150万左右的房子都有哪些?
首先是老生常谈的“老破小”;再就是近郊好不容易找到新一点两居起步的房子, 150万的**房源选择并不多;还有一种就是总价差不多,房子也不算老,可又是税费较高的保障房。而马驹桥对于刚需购房人来说是一个例外,正是粉丝眼中的“大”,“新”,“多”区域,且听我慢慢道来。
1.面积大
在马驹桥,**150万左右你能买到96平纯南向的2居,甚至能够上100平左右的东西或者东北向三居,如果**能提到170万左右,90平的南北通透3居室可以拿下的。
2.房子新
从房龄来看,满足预算的房子大部分在09年之后,想买次新小区的购房人,确实可以重点关注,从小区的位置来看,还比较集中。
3.房源多
从某绿中介的挂售房源量来看,总价在350万内的二手房房源量有100多套可供选择。从成交来看,这个区域近30天的成交量在20套左右,在小区数量并不多的情况下,挂售房源量和成交量显示,说明这个区域有一定的关注度和购房需求。
4.有生活气息的小区聚集地
在这边的小区里随便转了转,工作日的白天,珠江,融科,东亚小区里的老人孩子还是挺多的,听着京剧的老人,滑梯玩耍的孩子,生活气息还是挺浓的,从业主的口中得知,这边小区年轻人和老人占比一半一半,租户和自住业主也是各一半的比例。
说完了优点,按照惯例聊聊这里的缺点,也给您泼泼冷水,提提醒,更好的把握自己的需求。
马驹桥有哪些不足
1.轨道交通的缺失,小区的交通弱一些,**近的地铁站亦庄线——同济南路站,也要2.5公里起步的距离,区域内公交线路较为丰富,但是据小编踩盘实测,这边公交的间隔时间略长,对于依赖公共交通的上班族来说需要考虑在内。
2.配套不均衡,马驹桥镇政府周边商业较为繁华,像当地居民比较认可的百尚购物中心,商场,餐饮,娱乐等配套应有尽有,但周边大部分为小产权房,商品房小区集中在马驹桥东北部和出六环外的马驹桥西南部区域。当然这两个区域也有京客隆,永辉,华联这样的商超,但餐饮类及影院这种生活娱乐配套相对较少,小区外围业主散步遛弯的话还略显荒凉。
3.人口密度大,踩盘之前很多网友也是反映了马驹桥人多,杂乱一些,从我踩盘的感受来看,六环内百尚周边人确实多一些,出了六环的区域,略显荒凉一些。
4.教育资源弱一些,这点不光是马驹桥一个区域的欠缺,只能靠时间去解决。
马驹桥适合居住人群
1.如果您手里预算有限,在南城,尤其是亦庄区域工作,或者开车在国贸,大望路上班,首套选择这里是可以考虑的,小两口350万内买个80平左右朝向好点的2居绝对够住。
2.如果是改善一族,500-600万的预算完全可以做到一步到位了,买个电梯洋房140平左右的3-4居,老人孩子居住都解决了。
3.横向对比的话,亦庄新一点的二手房小区保守估计也得5万起步了,同区域通州二手房起步价也在6万了,如果说有车往京开大兴黄村那片看看,2010年左右的小区没有6万也下不来,所以马驹桥4万的价格对于刚需家庭来说还是有吸引力的。
4.如果买这里的房子,要注意满足通州的购房政策。
购房板块简介(小区排序)
综合小区品质,物业,户型,地段等因素,我心中马驹桥二手房小区排序,当然您有不同见解,也欢迎给我们留言互动。
马驹桥核心区:融科2期(融科钧廷),融科1期(融科香雪兰溪),珠江逸景,东亚瑞晶苑,合生世界村 ,合生世界花园
马驹桥东北部(亦庄东区):富力尚悦居 ,首开国风美仑
高端住宅: 天鹅堡(别墅),金地格林小镇(复式),珠江萨尔斯郡(别墅)
马驹桥小区攻略
2019-06-06 11:57:40
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户型尚可,装修的不好。进门就看穿了,不聚财。进门处要有屏风或者玄关,电视背景墙不好,有煞,**好换成贴墙平的。
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你好,谢谢你的回答,但是我的厨房的宽度是2米7,如果像你那样改的话,没有办法放下一张床,也没有办法做饭了,希望你能再发挥你的能力,帮我想个更好的设计,谢谢!
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纯南向房采光佳,但需权衡通风和成本。
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问 纯南向房子好不好答
朝南的**好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适,南北朝向的房子是既没有太阳晒,通风和采光又**好的朝向。其次是东南,但是东南不通透,虽然采光好,但可能夏天不够通风,会有点热。太阳是从东方升起,西方落下,那么,如果是朝东的房子,早晨就有太阳照,不适合睡懒觉,如果不用起早床上班的,卧室选择朝南的**好,当然,东晒不是很重要,必尽早晨的太阳不会让人感到不适,不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子,到了下午就会有西晒,夏天就太要命了,冬天也不会暖和到哪里,所以买房子**好不要买朝西的。如果是朝北的,冬天北风吹会很冷,而且还会窗子还会飘雨。朝南的**好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适。当然,选择房子不会只有一种朝向可以选择的,一般都是有两个朝向,有的板式楼会有三面开窗的,那么,房间就会很通透,一般人都喜欢南北朝向的,我国古代的房子也全都是正南北朝向的,一是因为风水,再者就是考虑的通风采光,南北朝向的房子是既没有太阳晒,通风和采光又**好的朝向。其次是东南,但是东南不通透,虽然采光好,但可能夏天不够通风,会有点热。
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