不同地区要求不同,一般都是先签订购房合同,再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案,银行才能放款,银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。
全部3个回答 >2019年购房有限购吗?有没有人知道的,求介绍?
158****1415 | 2019-06-06 11:55:12-
154****3292 众所周知,一二线城市一个**大的特点就是人口流动量大,所以租房需求也会很大,就算投资商住房的人把房子低于同区域租金水平出租出去,依然能获取到不错的回报。
从诸葛找房数据研究中心监测近3个月以来的北京租赁房源成交数据来看,在出租房源价格区间分布方面,月租5000元以下超半数,月租过万的租赁房源占比达10%,高端房源租赁需求也不容忽视。
一二线城市的租金以及租房需求是不能忽视的,所以对不少投资客来说买商住,有‘钱’途,尤其不少人心里认为,未来普通住宅还会不断被建造出来,而商住房就像是存量版的,民水民电带燃气的商住房则更是存量版中的极品。 2019-06-06 11:56:27 -
133****0266 说穿了,中国楼市就是政策市,既然如此,就没有一成不变的楼市调控。当外界环境和楼市环境双双发生变化,楼市调控政策发生变化,就在预料之中。
打响全国楼市宽松第一枪的是山东菏泽。2018年12月18日,山东省菏泽市政府出台楼市新政,宣布取消对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让的措施。
自此,广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。
2019-06-06 11:56:02 -
134****3789 2019年不适合买房。
经过国家多个研究机构以及多位专家共同研究,**终确定买房的**佳时间是2026年。 2019-06-06 11:55:46 -
138****9735 个人觉得2019年不适合买房,2018年房价涨得过于惊人,国家又提出了“房住不炒”,2019年的房价趋于平稳,如果是刚需,可以关注一下房价,该买还是得买,毕竟是要自己用,如果是投资,需谨慎! 2019-06-06 11:55:26
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为什么取消限购令?1、现目前上海、北京、深圳、广州、南京、苏州等热门城市尚未解除限购令,其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出,房地产市场调控政策将会全面转向,分析人士认为,因城施策大方向下,房价增幅过快的城市,未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。2、专业人士说,此类城市现象比较严重,而房价增幅过快,都有可能出台各类版本的限购做法,“或在收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策、提高银行信贷利率,以及分区调控等政策方面打组合拳”。3、事实上,限制、投机性购房这并非长久之计,如果长期实行,肯定会扭曲市场关系,这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策,加快保障性住房的建设,目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。4、在这种政策指向下,限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计,更大程度上讲,其实是在为深层次的房地产调控争取时间,必须加快保障性住房的建设,增加商品房和保障性住房的供给,使限购政策在退出时,楼市能够软着陆。
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个人住房公积金贷款申请资料如下:1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;5、符合公积金中心要求的**款证明;6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
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我认为不能退,因为你买房子时已经签了购房合同,购房合同是有法律效力的,也就是说你违约是要负法律责任的。买房团购费也是合同约定的一条款所以不能退的。
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房产证拿到以后就可以办理落户手续一般购房入户的办理流程:凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户1、所需证明材料(1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);(4)未满18周岁者不得单独立户;(5)其他相关证明材料。2、办理程序购房者申请入户,持以上的有关证明材料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
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