不能。只要网签了就改不了了。
全部4个回答 >网签的购房合同的名字可以更改吗？需要有什么条件的吗？
142****2264 | 2019-06-06 11:50:40
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133****5996 没签正式合同以前还好变更的，要是一家人的话号变更的。咨询下法律人士吧。主要国家对炒房有抑制，但主要是依靠的经济和行政手段，法律许可的话是可以变更的。而且不应缴纳额外的费用。 2019-06-06 11:51:03
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153****4284 你好！其实是可以的，手续很麻烦，开发商也不想那么麻烦，像你的这种情况，由开发商去申请，理由为因银行按揭贷款没办成，无力支付剩余款项，双方要求撤销该套房商品房买卖合同备案证明，双方写申请，由开发商去办，到时房产局会通知双方到场签字。一个月内就可以办下来了。你准备的资料有，
1、商品房买卖合同备案证明客户联。
2、购房合同。
3、发票或收据。但这些，你要先和开发商私下签份合同，取消了该套房原来的名字。房子照保留。只要房产局退出了该套商铺的备案档案，继续填写某某的名字。 2019-06-06 11:50:58 -
145****1362 需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。
如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。 2019-06-06 11:50:52
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需要修改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息,一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。
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我的经验是，购房合同名字可以更改，但过程比较繁琐。需要开发商、银行、房产交易中心等多方协调。建议在合同更名前，详细了解流程和可能产生的风险，以免影响交易进度。
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当心有陷阱。购房合同都是建设部或省建设厅统一印制的格式合同，内容齐全，双方权利义务详尽，每份合同书上都有合同编号或预售房编号，一式叁到肆份。签合同时要认真看，特别是涉及面积、价格、总额、付款方式及比例、违约责任等条款要看清。本合同中有未尽事宜，开发商会与你签补充协议或合同，但这是次合同，前面的才是主合同，主合同一经签订就不会更改，更不会重签，因为已通过网上报房管部门备案。
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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