不可以更改了,已经备案的购房合同即使要撤销还是需要开发商出面,且至少要一个月的时间才可以撤销回来,一般开发商不同意的!
全部3个回答 >购房备案后车库能变更吗?有哪个网友能告知一二?
132****3412 | 2019-06-06 11:42:52
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131****3480 购房合同备案撤销流程如下:
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。
2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。
3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。
4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理。
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。 2019-06-06 11:43:25 -
141****5439 1、购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力
2、购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。 2019-06-06 11:43:11 -
135****0433 不可以更改了,已经备案的购房合同即使要撤销还是需要开发商出面,且至少要一个月的时间才可以撤销回来,一般开发商不同意的! 2019-06-06 11:43:03
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可以,只要在办理按揭贷款之前,都可以增加**款降低贷款金额。很高兴可以为您解答!
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购房合同的复印件,实际上属于证据的复印件,而非证据本身,如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的,则该复印件没有证明力,亦即没有法律效力。《**高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条 :当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
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城市一套房现在随便都是60 70万元,一个普通农村家庭没有什么事业有什么收入,在农村一年的收入3万左右,还没有算开支,父母50-60岁,身体都不这么好了可能都是经常吃药,还有爷爷奶奶都七老八十,能做什么,还要人照料,自己家里开支都不够,还想进城买房子?政府补补8万还有几十万去哪里找,就是找到了,房子买了,以后这么生活进了城,普通工人一个月就2千多点,有些还没有2千,什么东西要买,每天买菜 买米 每天水电气等等开支,在农村吃水不要水,吃菜自己可以种,做饭有柴,进城了每天都是钱!钱!钱!钱!其他不说了,太多事情不知道这么说。没有文化不知道这么表达,
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房屋产权人家属代签合同是否有效,应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据,如果没有则无效。但你的情况,我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书,必然也是委托中介处理的,所以你关心的问题,应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述:收取订金后如未能完成成交,则应有违约方承担双倍返还。建议你,通过中介追要订金及双倍违约金,如对方不允许,则可以走司法途径起诉,要求对方或双倍返还,或继续完成合约。则,无论对方选择何种方式,都对你有利。(起诉费用不高,值得你做)
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