把房子过户给父母后再买房算首套房吗 北京? 把房子过户给父母以后再买算是首套房产吗？

• 141****9938 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 2019-06-06 11:15:06
• 156****2784 认定住房购买套数，是认房认贷款，以家庭为单位。
  家庭是指夫妻俩，以及未成年子女。三方。
  三方名下无房无贷款，再买是首套买入。
  所以，父母名下住房，过户给成年子女，再买，是首套房买入父母把住房过户给未成年子女，再买，是二套房买入。 2019-06-06 11:15:02
• 143****6031
  多少小年轻对房子没什么概念，有些父母也是爱的糊涂，在孩子还上大学的时候，就把家里多余的房子过户给了孩子，殊不知，这样就浪费了宝贵的“首套房”名额！有一位网友就是“被父母所害”！在打算买房结婚，才发现自己名下有房子了，如果再买的话就是第二套了，但第二套**需要付款百分之六十。有人给他提出建议：先不要领证，把房子写在恋人名下，因为恋人名下没有房子就属于首套，可以等到买完再结婚。
  
  
  
  其实朋友是觉得没问题，但他父母有意见，因为金钱方面都是自己付出的，他们认为应该记在自己名字下，这件事令他们很困扰！可能很多人在买房的时候，都有遇到相同的问题。大多数人对"首套房"的认知，以及"首套房"会享受到什么样的买房优惠政策都不清楚。所有长辈都会将房子过户给自己的孩子，或者把孩子也写入房产证中，想以这种方式表达对孩子的爱。但这样做会遇到许多的问题。其中很多买房人士比较关注的是优惠问题。
  
  
  
  根据相关规定，限购城市购房时，第一套房子的**为百分之三十，而在不限购城市中首套房购房的**低**比前面低了百分之五，各城市的房价也会根据不同的形式调整。首套房跟二套房也有差别，没有统一规定，但首套房会影响很多方面。以前首套房贷款都是有优惠的，但是现在都变了许多，只要它不上涨就不错了。
  
  
  
  不管是否有优惠，首套房的贷款都比二套房要低；只要房子卖了名下就没有房子，就算是有贷款记录的话，那也能算是第一套房子；并且只要个人名下没有贷款记录的话，不管名下有没有房子房，都算是第一套房子，这种情况对于之前的买房是一次性付款的人，买房比较有利，因为一次性付清就不会存在贷款记录，因此自己名下若有房，在贷款时都可以用首套房的贷款利息来把控好。因此父母不要随意把房子放到孩子的户口下，这样也许会对他以后买房存在非常多不利的因素！ 2019-06-06 11:14:58