买首套房贷款属于抵押贷款吗? 抵押贷款算二套房**吗？

• 152****7886 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保； 2019-06-06 11:06:35
• 143****5580 哥，这要是深圳，你这是第三套了。成都的政策
  一、首次购买普通自住房的居民家庭，**低**款比例为30%。（首套房）
  二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区**低**款比例不低于70%，且贷款**长年限不超过25年；
  成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，**低**款比例不低于60%，且贷款**长年限不超过25年；（二套房）
  三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；
  其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（三套房） 2019-06-06 11:06:31
• 145****5132
  ❂ 江城部分银行开始执行贷款新政
  
  ❂ 芜湖市人民政府关于防空警报试鸣的通告
  
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  ---还清首套房贷款仍算二套 江城部分银行开始执行贷款新政
  
  在过去相当长一段时间内，市民只要还清银行贷款，再贷款购房时，仍然算首套房，这就是“认贷不认房”政策。但是**近几天，一些打算买房的市民却发现，银行房贷政策开始调整了，即使还清银行贷款，再次贷款购买房子时，仍然算二套房。对于改善型购房的市民来说，贷款买房需要多掏钱了。
  
  “我和老公以前贷款买过一套房，但是因为只有80平方，现在家里添了二宝，四口人住太挤了，就想换套大一点的房子。”家住左岸的张女士本来以为还清贷款再贷款仍然算首套房，可以享受低**低利息，可是跑了两家银行，却被告知她的这种情况，再买房的时候，必须按照第二套执行上浮利率和**标准。“打算多跑几家银行看看，是不是还有银行尚未调整，毕竟相差10%的利率，总还款会差不少。”
  
  “我们修改了对二套房的认定标准，也就是对已经结清贷款的，再次申请贷款，参照二套房的**和利率。”建行芜湖分行房贷部汪经理介绍，以前只要还清贷款，再次申请房贷可以享受首套房政策，但现在却不可以了。“目前我们银行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%，同时还会参照征信情况及还款能力适当上浮。”随后，工商银行芜湖分行个贷中心莫主任也表示，9月初开始，工行调整了房贷政策，将还清贷款再次申请房贷的情况，参照二套房利率和**标准。
  
  “以前，市民贷款购买了住房，只要还清贷款，再次申请贷款，银行会按照首套房计算利率，但是调整后，即使房屋卖掉了，但是只要有贷款记录，再次购买，仍然算二套房。”该行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。这就意味着，已办理过贷款购房的市民，再次申请贷款购房，要多付10%的利率，**要多付一成。
  
  全媒体记者采访发现，目前芜湖并非所有银行都做了此项调整。“目前我行暂未接到总行调整通知，依旧执行按照原贷款政策，市民只要贷款还清，再买房依然还算首套房。至于后期是否会有所调整，还要看总行的通知。”交通银行芜湖分行个贷部负责人王总介绍，目前交行首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%，“这是上浮底线，其他还会参照个人征信情况及还款能力适当上浮。至于后期是否调整，以及如何调整，还要等总行通知。”随后，徽商银行芜湖分行个贷中心陶总也表示，该行仍执行原贷款政策，尚未进行调整。
  
  大江晚报记者 汤荣汛 洪柳
  
  
  
  
  大江说：只关心房价会跌吗
  
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  ---芜湖市人民政府关于防空警报试鸣的通告
  
  根据《中华人民共和国人民防空法》规定，为使广大市民了解和熟悉我国防空警报信号，提高国防观念和防空意识，定于2018 年 9 月 18 日上午 9 时 18 分至 9 时 41 分，统一组织防空警报试鸣活动。现通告如下：
  
  一、预先警报。鸣 36 秒，停 24 秒，反复 3 遍，时间 3 分钟；
  
  二、空袭警报。鸣 6 秒，停 6 秒，反复 15 遍，时间 3 分钟；
  
  三、解除警报。连续鸣 3 分钟。
  
  试鸣期间，请全体市民和过往旅客保持镇静，维持正常的生产、经营、工作、学习和生活秩序。市各有关单位要积极配合，协同做好相关组织实施工作。公安机关要加大监管力度，对扰乱试鸣秩序、违反社会治安管理的行为依法予以处罚。
  
  特此通告。 2019-06-06 11:06:27