廉租房算首套房吗?我名下有套廉租房在买房还算首套房，廉租房会收回..

• 155****8585 首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。 2019-06-06 10:48:15
• 136****9483 然会收回去，按照规定国家在你经济改善后有权利回收廉租房。这是针对弱势群体提供的保障性住房，当申请家庭经济情况改善后本身就有义务归还国家以安排给其他住房困难的家庭，而且政府也会隔段时间进行监督排查。 2019-06-06 10:48:13
• 132****3705 包含这些：
  
  
  
  1.亲属关系公证费：80元/件；
  
  2.赠与合同公证费：评估价x2%；
  
  3.契税：3%。
  
  
  
  直系亲属之间免征个人所得税和契税。
  
  （继承、赠与房产办理登记事项已经取消“强制公证”）
  
  
  
  除了手续麻烦一点，房产赠与过户的花费其实也不算多。
  
  
  
  但是，通过赠与获得的房产再交易，会被差额征收20%的个人所得税，只有是赠送后满5年并且是“个人自用、家庭唯一”的住房才会免征这项个税。
  
  
  
  只要这不会是你妈老汉儿5年后唯一的自住用房，以后出售的税费成本可能比你卖房赚的钱还多。
  
  
  
  
  
  
  如果父母本身就有购房资格，尤其是刚需购房资格的，比起赠与，当然是用父母名义买房来得更直接。
  
  
  
  以父母名义用按揭方式买房，**大的bug就是贷款年限非常受限，月供压力大。
  
  
  
  一般银行贷款年龄限制**长不超过65岁，工行、招行**长可以贷到70岁。
  
  
  
  说句题外话，像皮皮这种加班熬夜还胡吃海喝的人，健康活到70岁我都没啥信心，银行居然能有信心让我还贷到70岁，我还是很感动的。
  
  
  
  
  
  
  
  感动之后还是要面对银行风控的现实，能让你贷到70岁，但不会让你贷到80、90岁。
  
  
  
  接力贷这种贷款产品就应运而生：临近退休的父母买房，把子女作为共同还贷人，以子女的贷款年限来算，贷款年限就能从2、3年瞬间延长到20-30年。
  
  
  
  这种方式于一些家庭来讲是有一定帮助的。但接力贷只能办理商贷，公积金以及组合贷都不支持，并且贷款要求比商贷更严。
  
  
  
  除了提供父母的贷款所需材料以外，作为接力还贷方的子女必须要有稳定的工作和收入，并且房贷利率会比普通商贷更高。
  
  
  
  比如成都目前首套房贷在基准利率基础上上浮10%-15%，那么接力贷上浮的比例可能就会在基准利率基础上上浮15%-20%。
  
  
  
  成都能做接力贷的银行非常少，皮皮问过建行、邮储都不办理此类业务，据成都商报房产发布报道称，成都只有中国银行在办理此类贷款服务。
  
  
  
  然而开发商办决定合作银行，购房者往往没得选，二手房才有选择的机会。反正方法皮皮已经讲了，至于能不能做得到，具体情况，问银行！
  
  
  
  
  
  
  
  “我有1套房，想换房怎么办？” 2019-06-06 10:48:08