房产证能换吗?房产证一定要更换成不动产权证吗?

• 154****4169 不动产权证上做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。
  
  权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。
  
  如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。
  
  不动产权证的影响：
  
  1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。
  
  房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
  
  2、 买房办手续更加便捷。
  
  普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
  
  3、 节约成本。
  
  按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
  
  4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
  
  5、保障农民财产权利。
  
  农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
  
  6、交易更安全。
  
  进行统一登记后，信息可依公开查询，以保障交易安全。 2019-06-06 08:54:29
• 131****7932 不需要，目前国家都还没要求统一更换房产证。
  它只是从现在开始，在发新证时启用新一代证书，也就是不动产权证，房产证和不动产权证将长期共存，只是在房产交易之后只能办理不动产权证，不能再办理房产证，国家也不可能强硬要求房产证换成不动产权证，毕竟房产交易的税费还是很贵的。 2019-06-06 08:54:19
• 153****0804 据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
  根据了解，不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。
  但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。
  另外，不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的。
  有专家表示随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，**终遗产税、房产税都会落地。 2019-06-06 08:54:14