买是可以买。但是不能像有房产证的房子那样完全保证你的利益。就是说要有出问题的心理准备。签协议的时候尽可能写清楚。找相关行业的人多问问。买这种房的你肯定不是第一个，也肯定不止你一个。
全部5个回答 >三联单购房合同受保护吗？各位能否告知本人答案？
152****6154 | 2019-06-05 16:32:42
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142****5315 正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权。
这里的问题在于开发商，原因是开发商在房产局没有联机备案，没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见，这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。 2019-06-05 16:33:08 -
148****4465 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 2019-06-05 16:33:02
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157****6015 三联单是业主买房子时开发商给开的收据，是一种房屋产权类型，归属人的**原始证明。所谓三联，指买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三联单不是正规发票，但也是收据凭据的一种。 2019-06-05 16:32:54
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要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了，迁户口流程如下：只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
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合同是否有效，要看该房屋的产权人是其夫妻共有（婚姻存续期间购置，不管房产证上的名字是谁），还是其丈夫一个人婚前所有。如果是夫妻共有，则其妻的行为可以视为表见代理行为，该合同有效；如果是其丈夫一个人所有，签合同时妻子又未出示其丈夫的委托代理书，则该合同的效力则需具体情况具体分析。
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2种方法1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以**3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款**比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
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关于定金部分的解释第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
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