高层物业费收取标准是：一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。 二级物业服务标准为每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。 三级物业服务标准为每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。
全部3个回答 >高层一年物业费多少钱？物业费里包含电梯费吗？
148****7117 | 2019-06-05 16:16:32
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145****5853 高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。
此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。 2019-06-05 16:18:40 -
146****2635 物业费主要有
1.5元/平×x平米×12=18x元
电梯费：y元(不同小区不同)
垃圾费：7×12=84元 2019-06-05 16:17:54 -
138****4861 物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费
普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：
有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年
没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年
以上仅作参考，具体物业费需向你的物业公司了解以及涉及到的其它公摊费用、装修相关费用等。
2019-06-05 16:17:28 -
145****6159 高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费**高，国家规定**高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。
另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。 2019-06-05 16:17:17 -
142****6589 高层住宅物业收费**高1.5元/㎡·月；2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收；物业服务收费按月收取，确需预收的**多不能超过三个月。昨日记者获悉，陕西省物价局、省住房和城乡建设厅重新修订印发《陕西省物业服务收费管理办法》，自2012年10月1日起执行。未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。 2019-06-05 16:17:05
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高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费**高，国家规定**高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。
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高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费**高，国家规定**高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。 另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。
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电梯费包含在物业费里，根据相关的物业管理条例当中的规定，因为物业服务包含该小区设施设备的运行和维护，所以缴纳的物业费用当中一般情况之下已经包含电梯费的使用，但如果所签订的物业合同当中，对于电梯费的使用有着其他的规定，需要按照相关的约定进行执行。电梯日常运营的电费都由业主进行分摊，所以要根据实际的情况区别对待。所交的物业费用当中包含的物业服务还是比较多的，包括一些公共设备的正常运营和维护之外还包含有检修费用。此外小区的清洁绿化以及养护也都包含在物业服务当中，更是肩负着小区的环境清扫。所以业主要按时缴纳物业费，如果感觉物业费过高或者是缴纳物业费后没有享受到相应的服务可以向相关部门反映，或者是进行投诉。
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根据《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。根据《物业管理收费管理办法》第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。综上所述，若在《物业服务合同》中无特别约定高低楼层区别收费的，物业费按同一标准收取。由于电梯分所有权是一个集合权，业主不得以放弃权利而拒绝承担义务，因此理应足额缴纳物业管理费。至于电梯房如何收费，由于目前物业服务实行市场调节价，所以具体还是要看双方签订的《物业服务合同》中的约定。
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