房产过户可以委托吗? 深圳查封房产过户，怎么操作？

• 148****6473 可以代办，需要受托人身份证原件及复印件。
  
  需要带上委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  
  2019-06-05 16:06:06
• 144****4593 房子过户委托他人办理需要在当地公证处办理委托公证。
  
  办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
  
  1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
  
  2. 与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；
  
  3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
  
  4. 委托书草本或委托合同草本。
  
  2019-06-05 16:06:03
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• 134****9498
  普通买卖交易，就目前政策而言主要涉及三香税种：契税、个税和增值税。
  
  
  
  契税是由交易买方交的。房产面积在90平米以下的，契税为(过户价—增值税)的1%；房产面积在90平米以上的，契税为(过户价—增值税)的1.5%。如果买方名下已有一套房产，而这笔买卖交易的房产属于第二套房产的话，不论面积大小，契税为(过户价—增值税)的3%。
  
  
  
  个税是由交易卖方交的。一般是普通住宅(过户价—增值税)的1%，非普通住宅(过户价—增值税)的1.5%。如果卖方所卖房产已满五年且是家庭唯一一套住房，可以申请免交。
  
  
  
  增值税同样是由交易卖方交的。
  
  
  
  普通住宅:如果卖方房产未满两年，则需要缴纳增值税，税费是房产(过户价/1.05)的5%。
  
  
  
  非普通住宅：
  
  如果卖方房产满两年，税费是房产【(过户价—原房产证登记价)/1.05】的5%；
  
  如果卖方房产未满两年，税费是：（房产过户价/1.05）的5%。
  
  
  
  凡是有增值税的，就有教育附加税，城市建设维护税，地方教育附加税，分别为：教育附加税为增值税的3%，城市建设维护税为增值税的7%，地方教育附加税为增值税的2%，合计为增值税的12%。这三种税我们通常统称为增值附加税，是由卖方承担的，实际上增值税以及增值附加税总税率是5.6%。
  
  
  
  附二手房买卖税费表
  
  
  
  2019-06-05 16:05:54