如何分辨二手房有没有抵押，有没有产权纠纷？一、如何判断目标房屋是否有抵押？建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，**简单也**有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，大概30元的费用。(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。①判断房屋是否属于出卖人所有时，不动产权证是唯一的权利凭证，产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；②产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；③ 看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。二、如果房屋有抵押，交易时要注意什么？对于处在抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。而且，买方还需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解抵押的具体时间。
全部3个回答 >怎么看房子有没有抵押? 怎样能知道别人的房子是否已经做过抵押？
146****5630 | 2019-06-05 14:35:11
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138****8599 去房屋所在地的房管所或房管局查询。 2019-06-05 14:35:31
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141****8769 二手房装修及设施都比较齐全，省去了装修的烦恼，但买卖时，有很多问题要注意，**重要的一个问题就是房子的低压问题。
看看房子有没有抵押，第一要看有没有房产证或者不动产证，这个很重要，如果房子被抵押了，这个证房东是拿不出来的；第二，要仔细看看房产证上的房屋信息与你所看的房子是否一样，这个很重要，因为你不看不清楚，到时候签完合同了，可能买的房子不是你看的。
第三，如果房东给你看了房产证，协商好价格后，那么接下来你们就该签购房协议了，交定金了，签协议时，你要看清协议上写的房子的情况与实际情况是否一样，如果没问题就可以签了；交定金前，此时如果你不确定房产证是不是真的，那么你有两种方法可以确定；第一带着购房合同和房东身份证复印件，以及房屋产权证的编号去市政府房管局查询即可。第二，要求房东带着房本与你一起去当场查询就OK了。 2019-06-05 14:35:26 -
146****3443 房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 2019-06-05 14:35:21 -
136****9137
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2018/04/16 19:36
匿名用户 提问：欧大，大额一年刷6笔，难道每个月还进去不再刷出来了吗
一年六笔你都不懂，你就回去好好学习再说。
2018/04/16 19:36
匿名用户 提问：中国前15名城市，现在3w以下的，都可以翻二三倍。1.欧大为啥便宜就一定涨，贵了就不能再涨2. 城市房价5，6万，城乡结合部3万，算吗？
都是房子啊，都是钢筋水泥啊。城区3w
2018/04/16 19:35
紫衣提问：欧大大想问下，上海现在是横盘什么时候会启动？
今年应该没戏，完全不热。
2018/04/16 19:35
匿名用户 提问：Ogg，为什么B？既然选卖出时，我肯定是**便宜的卖家，那A起价低，现在2年，我持有5，6年，相当于把**好的年化给占有了，卖出严重折价的二手货，卖出时我不一定就能让B比A贵现在这个比例，岂不是我很亏？不自住！
A一楼不要C楼梯六楼不要
2018/04/16 19:34
匿名用户 提问：欧大，请教个问题，关于定量分析，比如你会明确说利率对债券影响是百分之几，或者朝西对房价影响百分之几。这个你是用什么方法估的呢？
传统，弱参考，不是强参考。
2018/04/16 19:34
匿名用户 提问：不好意思，欧大。您的意思是， 亲兄弟 之间转让股份，转让价随便写？谢谢！
是的谁知道你的股权含金量。
2018/04/16 19:33
匿名用户 提问：OS，xyk下卡未开卡，上征信吗？例如下了9张卡，都没开。此时申请第10张卡，银行会看到我已经有了9张卡吗？谢谢
上但显示为全零
2018/04/16 19:33
匿名用户 提问：od，同样成数的话，7.2随借随还和6.9先息后本哪个更好？都是三年期
6.9其实你不需要随还。
2018/04/16 19:33
匿名用户 提问：您顽强的抗压能力是怎么练的?童年，少年时有高压或者挫折吗？
一点点加上去的。
2018/04/16 19:32
匿名用户 提问：怎么评价刘志军呢？感觉刘建高铁和水库贷款用的是同一套手法？
他有很多缺点。但毕竟把事情办成了。
2018/04/16 19:32
匿名用户 提问：欧大，你说广州有套房子，再去渔村房，算二套还是首套？其实不明白，在A地买第一套房子，去B地买第二套，B地交税时算二套还是一套
没贷款的话，首套。房产异地看不到。
2018/04/16 19:31
匿名用户 提问：OS，**近中信全还款，然后做0账单，反而额度3.5降为0.5了，是不是触动风控了，我这卡是不是很难养了，然后是否需要取消然后45天后再申请？求解？ 2019-06-05 14:35:17
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一、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
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你好，首先你可以去当地的房地产交易中心查询下该房地产所在地址的备案登记情况，花5块钱就能知道该房屋有没有抵押！！另外如果这个房子贷款已经结清，银行会出具贷款结清证明的，这个你看的到！还有，在你们去交易过户的时候，交易中心的人也会告诉你贷款结清情况的，不结清贷款，交易中心是不允许过户的！交易中心就可以进行贷款注销！！希望对你有帮助，（纯手打），欢迎采纳！
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你好，其实查询房子是不是被抵押贷款了其实还是挺简单的，一般来说**简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的。这样进行比对的话你就可以发现房子是不是被抵押了，希望我的回答可以帮助到你。
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小贷利息太高，一般正规的不会有什么黑幕，就是明着收高利息了，要不要看你，阴暗一想，你朋友介绍的不知道你朋友有没有吃回扣。
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