团购房可以直接更名吗？谁可以来说说？

• 145****0941 购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
  第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
  如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。 2019-06-04 17:44:13
• 144****5634 不可以。根据《房屋登记法》：
  第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
  （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
  （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
  （三）房屋面积增加或者减少的；
  （四）同一所有权人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法规规定的其他情形。 2019-06-04 17:44:02
• 136****9251 单位团购房转让： 单位房子是属于集资房， 不属于商品房； 换句话说就是不可以上市交易的； 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起； 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈！ 2019-06-04 17:43:49
• 142****3869 没有房产证的房屋**好不要购买。否则你会缴两次税哦！希望你能采纳我的答案！ 2019-06-04 17:43:37
• 143****9641 这个要看开发商给不给你更名，有很多是不让更名的。更名无风险，只要开发商愿意。 2019-06-04 17:43:09