房屋押金多少呢？一般押金交给中介吗？

• 156****5734 按法律规定，定金不能超过合同价款的20%，除这条标准外，法律并没有规定定金实际交付的标准。
  房屋买卖合同中，定金分不同情形，有大定和小定。
  小定一般是达成购房意向或确定签约时支付的，通常数万元不等。
  大定指的是正式定金，一般是房款的百分之十到二十。
  当然，这些以双方协商确定的为准。
  2019-06-04 17:15:39
• 142****3034 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
  1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
  2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
  3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
  4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
  房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  
  从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道，购房定金在法律中有明确的条款来规定的，因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
  
  《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。也就是说，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分是得不到相应保障的，定金当然不是越多越好的。 2019-06-04 17:15:30
• 157****6422 二手房不存在装修押金 ，一手房收装修押金都不允许 。是说如果没有违反规定改动房屋主体结构 ，押金如数退回 。二手房如何能弄出来装修押金 。 2019-06-04 17:15:05