根据房屋不满2年、不是唯一住房，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
全部3个回答 >新房要过满3年吗？房满三年和新房一样交税吗？
158****0405 | 2019-06-04 12:30:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****5007 不一样的，二手房交易，房产满两年营业税免收，但是还有个人所得税要交，个人所得税满五年且首套唯一免收。
新房只交契税。没有营业税个人所得税。 2019-06-04 12:31:24 -
158****7841 可以出卖，需要交税，你是一套房吗？一套房税率交低，你的心理价位卖价确定，其它由买房人承担，与你无关，你只要收到你要卖的实价。 2019-06-04 12:31:20
-
133****1936 要的。
1.买新房主要要交的税如下：
①契税
别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
②印花税
印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
③买卖手续费
120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
④维修基金
维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：
①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
②征收范围限于城镇的经营性房屋；
③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
2019-06-04 12:31:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果当地房屋限购政策规定，非本地常住户口购房必须社保缴费连续三年以上，你就没有资格买房。
全部5个回答 > -
答
您好！只有对在地税系统查不到原值的房子不满五年或者满五年不唯一的个税按1%来征收。其它情况都是按照差额20%的个税来征收。
全部4个回答 > -
答
房屋满两年和满五年比较大的区别，主要表现在税费的支付方面，通常情况下，普通住宅房屋满两年和满五年都可以免增增值税以及附加税。如果是非普通住宅，按照差额5.6%进行征收。在个税的收取方面，满五年可以免除个税。 不同房屋是否满五年或者两年的界定方式有以下四种：1、商品房主要查看契税完税发票的填发日期，或者是房产证登记日期。2、继承房产按照继承当天来计算起始日。3、房改房界定的方式通常有三个时间，分别是原始购房合同的签署日期、房产证填发日期或者是第一笔购房款的收据日期，以上三个时间均可以作为计算房屋，是否满五年或者是满两年的起始时间。4、赠与房产按照赠与前的日期来进行计算。5、夫妻更名房产，通常是按照房产更名前的日期来计算。
-
答
我正在办理退税过程中，很麻烦，居住证满120分，或居住证连续满3年，这里千万注意，连续满3年，要是居住证续签过程有断开超过60天含，那就是白费了，从续签后的日期起算，反正收你钱没要什么手续，退钱给你跑断你的腿，我是连续3年，没中断，13年底老证换新证，但是派出所开证明只注明续签日期，不给写换证日期，导致我的证明显示13年6月至14年12月，所以超过12个月，属于日期不连续，跑了两趟派出所都不给注明，还说税务局不是他们上级部门无权指手画脚要怎么开，我们就这样，不行你就到税务局上级投诉！ 要大命啊，太官僚了吧！税务局说要么退14年12月以后交的税，（少退近6000块啊！我怎么能同意，所以申请市局核查，核查过程**长6个月！ 真是无语了，我自己都能在上海市讯息网查到我13年1月老证换新证的记录，怎么这些衙门就不能查一下呢？非要派出所的证明才认可，还得盖章，可是派出所不是我家开的啊，哪能那么方便呢！没办法等吧！
全部3个回答 >
