建筑工程竣工验收,由施工单位提交建设工程竣工报告,然后由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。同时竣工验收需要符合《建设工程质量管理条例》第十六条规定条件。 《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的,方可交付使用。
全部3个回答 >新房入住有异响正常吗?谁能说说看?
131****0904 | 2019-06-04 01:24:21-
153****4126 一、新房入住需要看好日子
好日子也就是大家一般来说的黄道吉日,就是认为可以办某些事的吉利日子,首先确定新房子主人的生辰八字,然后来确定搬入新家的日子和具体时间。
二、入住前需要准备什么
1、在新房子入住有什么讲究呢,要先向新屋的土地地神打个招呼。这个行为在中国大部分区域叫做拜四角,在中国大部分地区都有做这个事情。使用这个方法来驱除虫蚁,污秽,大家不妨做做看。
2、大家在进入新房子前,新房入住有什么讲究呢,**好把房子里面可以装水的容器都拿出来。这样子可以在入住房子前,容器都装上水,等吉时一到,就可以做仪式了。家庭能够因为这个仪式而有财运。
三、具体的入住仪式
1、当天的吉时到了的时候,需要准备让人出门口,接着在房子的大门口放一小串鞭炮。与此同时要让家里岁数**大的人端火盆带其他人进房子。
2、新房入住有什么讲究呢,在新人进入新房后,首先要做的是上香请当地的神明。接着把新买的锅碗放到厨房去,这样做就是把灶王爷请到家了。
关于新房入住有什么讲究就介绍到这里了,但其实新房入住不仅仅是这些风水上的方面需要注意装修后新房的气味,材料等问题,要知道很多新房的房主都是刚刚结婚的新人,可能正准备要孩子,需要谨慎注意新房的装修材料问题。上面就是给大家介绍的新房入住有什么讲究的事项了,其他的问题可以自行了解。 2019-06-04 01:25:33 -
147****8656 现在哪还有那么多讲究!风水归风水,迷信归迷信~
楼房的话没关系!盖楼的人会去注意风水的,住房的人只要安托的住就OK。
要讲究的话了不起放个鞭炮,炸炸喜庆。别的没什么了!
还有,新房入住前要先开窗透气一段时间(装修了的**好半年后再住,没装修得1、2个月就行)放放甲烷气体和装修余味!对身体好。 2019-06-04 01:25:25 -
156****1421 新房装修不要着急入住,当心甲醛危害
很多人装修完房子后就想早些搬进入住,但是您可要小心甲醛的危害。很多人也在问装修后多久可以如何组,目前没有一个统一的标准,也不可能有统一的标准。有的说一个月就可以,有的说起码要三个月才行,有将近30%的人认为必须超过半年。其实晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的,不能搞时间一切刀,其实其实大家对新房的谨慎态度并非没有原因。有网友因结婚时间紧,房子刚装修好就入住了,结果怀孕后检查发现胎儿畸形。有些老年人入住刚装修好的新房后,胸闷、咽喉炎等病症并发。
那么新房装修后多久能入住呢?
新房装修房内的主要有害物质是甲醛、苯和挥发性有机物。甲醛主要来自大芯板、三夹板、纤维等人造材板,苯主要来自油漆。所以,包括成品家具在内的板材和油漆是装修过程中的环保重点。很多业主以为自已买的家具是环保等级**高的;地板是国家免检产品;油漆是无苯环保漆,这样整个房子装修不是都很环保啦!其实不然,我记得专家说过这样一句话:“无苯不成漆”。说明凡油漆都是有苯的,无苯油漆那是吹噱头。即使所有用的材料都是环保的,也不会没有污染,也不能马上入住,因为几种有害物质混在一起,它有个叠加效应。家具中的微量有害物质,加上乳胶漆中的微量有害物质,加上地板和柜体内的微量有害物质,多个微量相加就变成大量的有害物质了。
总的来说,家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲,**好晾置一个月,至少也要晾置一个星期。在晾置期间,要保持新居内空气的流通,避免雨淋及曝晒,还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷,时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间,由于没有气味,完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好,过久的晾置,会由于气候的变化导致装饰面的变化,造成不必要的损失。 如何去除装修污染呢?
1、多开窗通风,通风是必须的,不管是家里添置了什么家具,一定要经常地开窗通风,保持室内新鲜空气的流通,可有效排散室内的有害物质。
2、固体活性炭吸附,在床头或者边沿上放几包活性炭进行吸附,可以有效的去空气中的甲醛。活性炭在使用的时候比较容易饱和,需要注意定期更换。
3、光触媒除甲醛,光触媒可以将空气中的甲醛进行分解,分解成二氧化碳和水等无害物质,可以快速去除空气中的甲醛。如果床头是木质的话可以使用光触媒木质精油,如果是皮革的话可以使用皮革除醛护理液。可以比较快速的去除甲醛。
4、室内多养殖植物,植物有净化空气的功能,像吊兰、绿萝、常春藤等都是不错的吸附甲醛等能手,而且还具有观赏价值,有益家人的身心健康。 2019-06-04 01:25:16
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一、非长沙户口贷款买房条件(1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明?怎样办理相关手续?回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。1.外地户口可以在长沙买房,首先提供在长沙1年的税务证明,其次,**款50%。2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。(2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明?我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明?回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要**5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤?回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的
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1、到了入住时辰,燃放鞭炮。 2、然后主人和亲人们分别挑入住所需的东西(之前准备的:10个新碗、10个盘子、10个汤匙、10个味碟、10双筷子,红萝卜、生菜、发菜、大蒜、汤圆、带子、红枣、芝麻、绿豆、红豆、油、盐、酱、红糖等)进去,这里需要注意的是:进去的顺序是主人走在前面,从大到小,再到亲戚、朋友;并且每个人的口袋里都要装有钱,意思是“代代有钱”。 3、进去时,主人双手打开门并说吉利的话,一边踏进去一边说“双脚踏进来,富贵带进来”并向前面撒硬币。 4、大家跟着主人从房子的东方(或客厅),走到主人房,然后到小孩的房间,再到其他的房间,**后到厨房(每到一个房间,主人一边说吉利的话,一边向房子的每个角落撒2个硬币)。
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我们这里意思是冲喜,孕妇的是胎神,结婚得喜神,两个会冲撞对新婚夫妇不好,所以我们这边别人结婚我也没有去参加过。
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新的房产税政策如下: 1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税; 买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。 2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。 3、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 4、印花税 印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。 6、房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。 一、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 二、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 重庆市试点 重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。 上海市试点 (1)时间认定:2011年1月28日起购买的住房。 (2)缴纳房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。 (3)征收对象:本市居民二套房、非本市居民新购房 (4)界定三类免征对象 A.对本市居民家庭换购住房给予优惠 B.对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠 C.对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠 (5)如何进行征免认定? 对于新购住房的,购房人在办理房地产登记前,应按照地方税务机关的要求,主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。 (6)计税依据:交易价格的70% 税率:实行0.4%~0.6%差别化税率 应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率 (7)征税面积如何计算? 对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60 平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。
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