如果开发商合理操作，商住楼的水电费可以按住房收费。
全部3个回答 > 商住楼可以申请民用电吗？有没有懂的朋友呢？
131****9662 | 2019-06-02 18:09:56
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148****2714 不可能的，
商住楼的水电按工业用的计费的。
而且商住楼的年限是50年，民用住宅是70年。 2019-06-02 18:11:14 -
141****7994 可以。商住楼的住宅部分使用民用电。 2019-06-02 18:10:37
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143****8773 到当地的电业营业厅申请办理。
2019-06-02 18:10:26
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要看商住楼未来区域规划，周边区域功能（是学区房、商圈房、政治中心等），当地平均楼价、租金收益，对比同期银行利率、理财产品收益，该小区环境、户型、朝向、风水，未来政府房价调控，税收政策等。谢谢采纳。
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不算，目前我国二套房认定标准：全款买过一套房,贷款买房，算首套。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。 **新央行房贷新政规定了首套房认定标准： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
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有没有,要看过地的具体执行情况,但总的来说,全国大部分地区是有住宅用电有峰谷平的说法!国家也有这个政策. 只有平谷之分,没有峰平之分!峰谷平的电价肯定不相同!
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商业与住宅必须有各自的消防通道；商业与住宅不得有门、窗及洞孔并有耐火2小时以上的材料隔开；当住宅楼大于7层及高度大于24米，住宅楼应设消火栓系统；商业楼应超过商业服务网点条件时，应设喷淋与报警系统；具体规定还有许多，如消防车通道、登高区、消防水池、高位水箱、环路供水等，因此要根据图纸具体对照，不然消防图审通不过，弄不好要罚款并重设计，建议由资质的设计院设计，不能在网上问问解决问题！
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