购房定金一般是开收据，属于暂收款项，还不能作为销售收入入账，所以不用交税。如果定金开具增值税发票，那是必须计算增值税或销项税的。一般纳税人执行一般计税法的增值税税率10%，其他都是5%。一般做法是待确定购房、交**款后再换开增值税发票。
全部4个回答 >二线城市购房限购吗？能不能说说情况呢？
135****4873 | 2019-06-02 17:17:06
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158****9432 二三线城市缺乏忽悠基础，在多数二三线城市从事房地产开发，都比较理性，性价比是其市场的主要基础，先进的营销理念与过于**的复制产品往往不能获得超额利润，市场开发水平的随行就市决定了二三线城市房价始终在缓涨。 2019-06-02 17:22:12
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141****3001 二三线城市所以房价没有跟上黄金时期全国步伐，核心原因一是辐射半径所限，更主要原因是这些城市的发展过程中，对房地产开发的依赖程度或重点不一样，二三线城市是一级市场即土地方面比较激进，而二级市场即新房的供应比较缓慢，有点以销定产的味道，二三线城市开发节奏明显弱于一线城市。 2019-06-02 17:22:05
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156****1506 您好，二三线城市的认识本身就与房价上涨速度密切相关，因此限购对二三线城市房价几无影响。
其一，二三线城市在全国房价泡沫性上涨环境中呈现的价值与价格的同步，并且还是价格洼地。这些城市无论地价还是房价，都没有突破房价收入比的合理范围。
其二，**核心的一点，是二三线城市的住房供求关系非常合理，一般批售量为年均成交量的三至五倍，而且一直以来其市场主要基础由刚性需求与改善性需求为主体，缺乏支持房价不合理上涨的投机基础。限购充其量是削弱了其后续房价过快上涨的根基。 2019-06-02 17:21:58
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现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了
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这还不能算投资回报率,或者说计算投资回报率的条件还不完全,你投资了13万,租金和月供一样,但房子出租之后,装修会损坏的,修补或者添补家具需要继续投资,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用还贷了,房子是否还可以继续使用,可以使用的话,是出租还是卖呢,20年之后出租是一个月多少钱?卖的话又是多少钱?这暂时没办法计算,所以也就没办法计算回报率了,值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好,如果发展趋势好,周围能够交通方便,兴旺发达,那么房子出租的价格就会与日俱增,房子的价值也会得到**,这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少房龄的,还能使用多少年.
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需提供的证明材料 1、申请人的书面申请报告； 2、《房屋产权证》； 3、申请入户人员的《居民身份证》、《居民户口簿》； 4、《结婚证》（证明夫妻关系）、《出生医学证明》（或计生部门出具的权威证明）； 5、迁出地派出所证明（证明是否有常住户口，14岁以上的需证明是否有违法记录）。
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农村房屋过户怎么办，需要什么材料?农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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