购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，那基本上不能进入户籍登记！
全部3个回答 >购房房屋合同地址有效吗？能不能具体说一下？
158****1749 | 2019-06-01 22:42:28
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135****0345 是有效的，根据法律规定，房子是属于夫妻共同财产，应该由夫妻共同同意，但是，你属于善意的第三人，签订的合同我认为是有效的。
由于你买的房子没有办理过户，此时的物权不转移，你尚没有取得房屋的所有权。如果对方男的也不愿意卖了，此时你可以追究他的违约责任，赔偿损失。包括房子在这期间增值的费用但不限于此。 2019-06-01 22:43:34 -
148****5510 可资料可证明房屋所有人，然后与买方的合同经公证有效，具体要咨询专业人士了。 2019-06-01 22:43:21
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132****1130 《物权法》第十五条规定：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。即上述第二种类型买卖双方签订的买卖合同自合同成立时即具有效力，而另两种类型，虽未有合同，但是已完成交付或部分交付，形成事实合同，自交付时生效。合同成立生效后，卖方不予办理过户登记的，依《合同法》第一百零七条规定，买方可以要求卖方继续履行或者赔偿损失等违约责任。 2019-06-01 22:43:12 -
154****1294 房本是对房屋产权证明的简称。它是对个人房屋财产的一种有效的法律证明。房本中注有房屋的朝向、结构、面积、同层户数、地号、房型图等信息。
对购房者而言，购买“无房本房产”存在很大的潜在风险。如果发生纠纷，买房人可以选择采取以下两种方式中的一种，以保障自身的合法权益。一是买房人要求卖房人承担违约责任，赔偿经济损失。 2019-06-01 22:42:58 -
146****8238 无房本，签订购房合同没有效的。
一定要对方出示能够证明该处房产是属于他本人的，另外还需要有合同，并进行合同的公证。 2019-06-01 22:42:52
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按揭贷款流程图咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
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1、一般来说，买房的时候对房子的布局和功能区域的划分业主都有一定的预想，所以在结构上不太需要太大的拆改和变动。2、以人为本，重功能，求方便。3、在风格上不要太追赶潮流，这样更容易过时。4、多少还要有一点设计的内涵在里面，不要死扣电视背景墙。5、化腐朽为神奇，普通材料也能搭出绚丽的效果。6、重细节，要有造景的灵动感觉。
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一般来说，小定是在购买房屋一方与售卖房屋一方双方一致达成交易意向或购买房屋一方已经确定签约合同时支付的，这时交易的定金额度通常在数万元不等。而大定说的是正式的定金，大定的交易额要比小定的更高一些，一般会收取房屋交易全款的百分之十到百分之二十。
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房子按揭了购房合同是有用的。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同是具有以下：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2. 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3. 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4. 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6. 产权登记和物业管理的约定；7. 保修责任，乙方使用权限；8. 双方认定的争议仲裁机构；9. 违约赔偿责任等。备注：购房合同是具有法律效应的。
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