这是开发商的问题!你现在有权说的！给他们限期!要是去法院告他们违法欺诈购房者，他们可要接受法院的惩罚的！
全部3个回答 >签购房协议能付全款吗？大家究竟谁能回答下？
158****0643 | 2019-06-01 22:33:18
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136****0396 不光全款买房，贷款买房也要签买卖合同，除了签中介公司的三方合同或买卖双方自拟的合同以外，交税，过户的时候还需要网签合同呢。网签合同分经纪成交版和自行成交版两种，都是需要在网上提交并打印的合同。 2019-06-01 22:34:10
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143****8676 几年前的购房协议应该不是购房合同吧。如果开发商已经将房子卖给你了，并且签了购房合同，就不应该再抵押给银行。反过来说，如果已经抵押给银行了，说明房子已经封顶了吧，开发商应该有了预售证，这时到开发商处询问一下情况，如果有了预售证就重新签购房（预售）合同，这样你和开发商之间才有约束力。
如果开发商现在还没有预售证，之前和开发商签的购房协议无效，可以申请退款。 2019-06-01 22:33:59 -
131****6062 付全款，如果你有这方面的经济能力，且你没有再投资的想法，付全款的做法当然可以啊。作为开发商，这真是他们**希望的。当然，这也是你总价打折的一个筹码，不过地区不同，优惠价格是不同的。如果你考虑，全额付款。不妨先打听下能给多少折扣，再去托关系。。 2019-06-01 22:33:31
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正常情况下，这是不可以的，因为合同具备法律效应，规定了买卖双方的权利和义务。如果想更换，需要与开发商沟通，若不成功，就无法更改了。
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自2010年10月15日起，广州市暂时实行限定居民家庭只能在本市市辖十区新购买一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住房和二手住房。所以应包括豪宅和别墅。但未来广州可能对豪宅或别墅等进行选择性或差异性或区域性放开限购。具体时间和方式还是看广州的决定吧。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。
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