购房贷款没批下来可以退房吗？有请各位大神帮我想想？

• 158****8333 不可以退的，只可以跟卖方协商退回部分楼款，或者看看双方合同有没有注明。不过一般都不会有这种注明的，除非二手房交易。 2019-05-31 17:34:53
• 142****8899 如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。
  如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。 2019-05-31 17:34:11
• 153****6784 开发商肯定是要扣除一定的费用，主要是看当初你们签订的合同是怎么约定的。如果协商不行，只能走法律程序，并且想退房手续比较麻烦，时间长，你要做好思想准备。即使前期的手续办完了，开发商何时能给你退款还是个大问题，房款不是个小数目，目前开发商都没有钱，都把钱用于买地、还有建造房子等费用。
  并且国家今年都实行新政策限制他们，之前的资金很多都没有回收，他们不可能把正常营业费用用于你的退房款。何时能收回成本费用还需要时间，这些问题你都有思想准备，即使走司法程序 还有一个执行期，开发商肯定是拖延办理的。
  你退房的话，还有银行的手续要走，银行也要扣除一定的手续费的。 2019-05-31 17:34:01
• 146****1588 如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，**终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房**款。
  不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。
  如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还**款。 2019-05-31 17:33:55
• 134****1590 如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。 2019-05-31 17:33:50