经济适用房可以公积金贷款吗? 申请到了经济适用房，我可以用公积金贷款吗有什么方式

• 157****8046 一、申请贷款的条件
  1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；
  2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
  二、需要提供的材料
  1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的**款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
  2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
  3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
  4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
  5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
  二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。 2019-05-31 16:54:38
• 136****4155 经济适用房也可以申请办理公积金贷款。
  
  申请公积金贷款条件
  
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
  
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
  
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
  
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
  
  5、公积金贷款期限**长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 2019-05-31 16:54:32
• 145****8178 若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），请您直接与当地网点的个贷部门联系确认 2019-05-31 16:54:28
• 144****2443 兰州市今年第二批共2121套经济适用住房于11月16日至12月4日进行公开配售，从兰州市住房保障和房产管理局了解到，本次参与配售的经适房项目共有8个，涉及城关区2个，七里河区3个，安宁区2个以及西固区1个，其中五个项目是现房，3个项目是期房，申请人根据配售房源信息及现场看房情况确定购买意向后，可到指定地点登记并领取《审核表》。(具体房源信息点击阅读原文登录兰州市房管局官网查看
  
  无房或人均住房建筑面积低于20平方米
  
  
  
  按照此次配售要求，家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口(不包括学生户口);申购家庭(人)属无房户或家庭人均住房建筑面积低于20平方米;家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。(2016年兰州市城镇居民人均可支配收入29661元)。
  
  
  
  　　对未婚及婚后离异的申请人，规定年龄应当在25周岁以上。
  
  
  
  　　需要提醒广大市民的是，已经申请公租房或已经参加单位集资建房和认购限价商品房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。
  
  
  
  　　经济适用住房申请实行街道、区、市三级审核和街道、市两级公示制度。申请人首先向户口所在地街道办事处(镇人民政府)提出申请。需要提交《兰州市城镇居民定向购买经济适用住房资格审核表》;身份证和户口簿;申请人及家庭成员的住房证明、收入证明以及其它与收入、住房、户籍有关的证明材料。
  
  
  申购人只能选择一处房源登记
  
  
  
  本次配售实行定向购买，申购家庭(人)应根据自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列项目选择。申购家庭(人)只能选择一处房源登记，多处登记的无效。配售的经济适用住房房源面向城关区、七里河区、西固区、安宁区申购家庭(人)登记配售。
  
  
  
  　　有购房意向的申购家庭(人)于2017年11月16日---- 2017年12月4日到指定地点看房、登记。登记时须携带身份证的原件及复印件。如本人不能参加登记的，可出具书面委托书，由代理人进行登记。代理人须携带本人身份证原件、复印件及被代理人的身份证原件、复印件进行登记。
  
  
  
  　　为了确保公平公正，经适房配售采取公开摇号的方式进行。 区住房保障部门会同公证部门根据配售房源和登记情况，组织公开摇号。登记家庭(人)数少于可配售房源数的，摇号顺序为选房顺序;登记家庭(人)数多于配售房源数的，按照1：1比例确定入围选房资格和顺序，超过1：1比例的入围申购家庭(人)为候补家庭(人);未获得选房资格的申请家庭进入轮候。
  
  
  配售时每套需缴纳15万元**款
  
  
  
  按照规定，配售的经济适用住房单套建筑面积目前为预测绘面积，**终以房屋测绘机构实测绘界定面积为准。
  
  
  
  　　经济适用住房销售价格暂未确定，均为建设单位预估价格。配售时每套先收取15万元**款，余款于交房时付清。**终销售基准价格由市物价管理部门核定，待价格核定后依据核定价格进行结算。
  
  
  
  　　申购家庭(人)购买的经济适用住房在《审核表》核准面积内按经济适用住房价格购买;对超过《审核表》核准面积的部分，按照配售时同地段、同类普通商品住房的市场价格购买，产生的收益价款，由项目所在区住房保障管理部门监督建设单位统一收取后于一个月内上缴市房地产交易中心，由其执收后缴入市财政，纳入其他政府性基金收入。
  
  2019-05-31 16:54:25
• 143****6800 住房公积金知识小课堂开讲啦~~小编会不定期给大家介绍有关住房公积金方面的政策和小知识，一起来涨知识吧~~
  
  
  
  今天小编就来跟大家聊聊，购买经济适用房的贷款要求、额度计算和优惠政策。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  购买经济适用房的，申请公积金贷款有什么特别的要求吗？
  
  
  
  真真：主要有两点特别要求：一是符合公积金贷款申请条件，即连续正常缴存6个月以上公积金；二是申请时需提供本人购买本市经济适用房的有效证明材料。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款的**比例和贷款额度怎么计算？
  
  
  
  经济适用房公积金贷款的**比例、贷款额度与普通商品住房公积金贷款一样。唯一区别的是，职工的可贷额度要剔除经济适用房的货币补贴金额。
  
  
  
  打个比方，职工购买的经济适用房总价为50万元，经济适用房货币补贴10万元，按20%的**比例支付**10万元，那么，可贷款额度=（总房价-经济适用房补贴）×（1-**比例）=40万元×80%=32万元。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款有哪些优惠政策？
  
  
  
  真真：一是申请经济适用房公积金贷款的，不论之前有没有使用过公积金，贷款额度统一放宽至公积金账户余额的20倍；二是借款款人中两或两人以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元的可放宽至36万元，只有一个符合条件的，贷款额度不足18万元的可放宽至18万元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  申请经济适用房公积金贷款需要提供哪些材料？
  
  
  
  
  
  真真：申请经济适用房公积金贷款提供的材料与普通商品住房公积金贷款的材料基本一样，唯一的区别是将“商品房购房合同”改为“经济适用房购房合同”。
  
  
  
  具体包括：借款人身份证、公积金储存卡（若职工通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实了包括姓名和身份证号码等身份证信息与中心业务系统登记信息一致，可以不提供）、收入证明（申请组合贷款的需要提供）、预付款收据、经济适用房购房合同、婚姻关系证明、还贷账户。 2019-05-31 16:54:15