一般而言,高层、小高层建筑所用的材料要求品质比多层更高一些,因此,使用寿命也更长,这在建筑品质上成为消费者看好高层的一大原因。不过,也是因为这一点,使它的造价比普通住宅高出一倍。加上高层楼房的附属设施较多,比如电梯、机房等,这些都加大了购房者的购买成本。
全部3个回答 >小高层比多层建筑成本贵吗
153****4887 | 2019-05-31 15:26:14-
145****0756 建造高层用的成本高,土地利用率也高。建造成本比例大的地方高层贵。,土地成本比例大的地方高层便宜。 2019-05-31 15:29:47
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136****7677 从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米造价约在800-1000元左右;而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。 2019-05-31 15:29:42
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建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米; 小高层是1500元/平方米;
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多层公摊面积少一点,十几平方左右,高层的多一点,普遍都是二十几平方。(公摊面积指的是像楼梯电梯等公共空间由该楼住户平均分配,就是说你买个90平的房子,公摊15平,那么你的房子实际使用空间只有75平。)从这方面考虑还是多层的划算点。
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按现在有关规定,十层以上为高层。高层和多层建筑的重要区别是高层结构不仅要承受竖向荷载,还要承受的水平荷载(如风、地震作用)。而对于多层建筑,水平荷载的问题不是那么突出,而对于高层建筑而言,水平荷载作用的问题就比较突出了。。砖混结构如果太高,就难以承受水平荷载的作用,这时采用钢筋混凝土框架结构,其承受水平荷载的能力要大大高于砖混结构。但是如果建筑物再高,钢筋混凝土框架结构也难以满足承受水平荷载的要求,这时在框架结构中加上钢筋混凝土墙体(称为剪力墙,承受水平荷载的能力很强),或者全部采用钢筋混凝土墙体,以承受更大的水平荷载作用。进行高层建筑结构设计时,不仅要考虑竖向荷载,还要考虑水平荷载的作用。
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小高层比较方便,有电梯小孩老人都适合。而且也不存在年龄大了还要换房的问题,一步到位。就是公摊面积大,得房率比较低。而且作为发展趋势,住惯了小高层以后就会觉得多层比较落后,低矮。现在有很多人觉得多层好,共摊面积小,费用低,而且慢慢绝版,平均占地多。但是你想楼层的选择就比较麻烦。传统的看法是2,3层比较好,而且贵,5,6层比较便宜多为年轻人选择,家有老人多选择1,2层。如果年轻时候选了6楼,以后有了孩子总是不方便,年纪大了爬起来也很麻烦。2,3层的所谓好楼层和小高层比起来又比较低,视野不怎么好。随着生活水品的提高,人们都懒得去爬楼了,它退出历史舞台的命运是必然的。
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