购房合同怎么备案1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。3、待以上手续全部完成后，签约核心会通知客户领取购房合同。4、如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
全部3个回答 >购房取消了限购吗？本人有点疑惑？
156****5260 | 2019-05-31 15:21:49
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131****5595 限购政策只会越来越紧，不可能会放松：
（1）首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。
（2）其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。
（3）第三，将进一步收紧户籍人口的购房资格。 2019-05-31 15:23:17 -
132****5038 房产限购，意味着之前没有资格购买住房的，现在可以有机会购买属于自己房产。
如，外地户籍本地购房，只能家庭购买一套，现在可以考虑买大一点房产去替换之前小房子。 2019-05-31 15:22:57 -
146****5541 国家防止房价大跌，让老百姓多买房，如果房价大跌，开发商跑了。银行贷款收不回，国家有损失，损失老百姓血汗银应该的。 2019-05-31 15:22:10
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退伍军人购买住房不享受契税减免。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”其中不包括军人。
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如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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汽车在成都上牌，要么成都户口，凭身份证；要么非成都户口凭居住证。有购房合同，户口没转过来也需要居住证。
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