买商住楼会亏本吗？有人知道吗？

• 136****0989 你好，购买商铺需要看地段，以及未来的商业价值（**空间）。主要根据走遍的配套设施来决定，或是周边企事业单位，简单来说，商铺的价值体现在，人流量的大小，人流量大，价值就高，也有一些大的商业开发商，能带动一个地方的商业价值， 2019-05-31 15:13:44
• 152****8789 买商住两用房子，你需要先了解其与住宅的区别
  公寓与商品房区别有以下几点：
  1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。
  2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。
  3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。
  4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
  5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。
  6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。
  2019-05-31 15:13:09
• 136****6004 如果买对时机怎么都是赚，因为现在物价上涨很厉害，物业**少也是保值，而且像早期04年左右买的房子，闭着眼睛买，现在都是赚几倍的了 2019-05-31 15:13:00
• 151****5851 可以买。
  商住楼的使用年限是比纯住宅的使用年限要短，其实也能买，到期了的话在目前政府还没有明文规定的说要收回还是要交钱，与其他的住宅没有什么大的区别，商住楼除了使用年限短之外还有就是楼下有商业相对而言比较嘈杂。 2019-05-31 15:12:48
• 132****3042 住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别，题主要三思，谨慎选择置业产品。
  首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在成本允许的范围内进行选择，并可进行组合。
  二是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
  三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。
  四考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。
  五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。
  买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，适合资哪一种建筑也要考虑到者自身的条件，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的选择，买商铺还是需要自己多学一点相关知识。龙湖佰乐街在观音桥红旗河沟站背后，商铺都要清盘了，价格很合适，挨着观音桥的新天街，性价比蛮高，清盘价15000元/㎡起，住宅价格都能买的观音桥商圈龙湖临街铺，而且还靠近红旗河沟站，区域独缺的情调美食临街商铺，未来潜力很大，性价比很高 2019-05-31 15:12:37