通常不可以的，车库通常没有产权的，不能办理房产证的。如果车库有产权，可以办理车库产证。 车库办理产证流程如下： 1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心 2、填写产证登记申请，提交相关材料 3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准） 4、等待发证。
全部3个回答 >车位可以办产权证吗? 小区里买的车库能不能办理和房产证一样的证件
134****6713 | 2019-05-31 15:10:49
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153****8101 地下出库有产权证的。
住建部和国土部出台《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》，明确提及“规范办理停车场产权手续”“停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续”。
住建部发布的《城市地下空间开发利用“十三五”规划》提出：“对已有和在建地下空间进行分类和信息收集，并纳入不动产统一登记管理”。“地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间”是列入其中的不动产单元。 2019-05-31 15:11:14 -
145****1206 办理地下车库房产证要办哪些手续
1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 2019-05-31 15:11:10 -
136****5498 通常不可以的，车库通常没有产权的，不能办理房产证的。如果车库有产权，可以办理车库产证。
车库办理产证流程如下：
1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心
2、填写产证登记申请，提交相关材料
3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准） 2019-05-31 15:11:02 -
154****2912 如题！《山西青年报》聚焦。9月20日，《省长信箱》回复网友来信，回复单位：省国土资源厅。
网友来信内容——
“关于亟需规范小区车位、车库及人防车位办理产权证的建议”
省国土资源厅回复——
网民朋友，您好！关于您所提出的建议，经研究，答复如下：《物权法》对车位、车库归属虽作了原则性规定，但由于小区车位、车库及人防车位情况复杂，目前对停车库（位）权属界定无统一的法律规定，各方对停车库（位）的权属理解不一致，导致各地不动产登记部门对停车库（位）的权属登记也存在差异。
国土资源部已开始对典型的地上地下空间（如地下通道、地下车位、空中走廊等）如何进行确认，以及对这些权利如何登记，登记技术上需准备哪些条件等进行研究。在国土资源部统一框架体系下，我省不动产登记部门也在积极探索之中，梳理分散登记时期各部门对车位、车库等规定存在的矛盾，及时向立法部门提出调整和修改建议。
非常感谢您对规范不动产登记工作的支持和关注! 2019-05-31 15:10:59 -
147****2870 各位亲们，
大家有没有这样的经历
在买房子后都会纠结一下
要不要买地下停车位？！
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买吧，觉得不划算，
挺贵的，但只有使用权
不买吧，车又没有地方停
那感觉超难受的！
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现在小编要告诉大家一个好消息！
地下停车位同房屋一样
可拥有产权证了！！！
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住宅地下停车位一直以来只租不售、无法办理产权证的状况有望得到改变。8月25日，沈阳日报记者从市政府相关会议了解到，《沈阳市住宅配套地下停车位建设用地管理及产权登记实施意见》（简称《意见》）即将出台，其中明确规定，住宅配建的地下停车位可以与房屋同步预售。这意味着，今后地下停车位也能和房屋一样拥有独立产权，并进行出售、转让和资金抵押。
地下停车位可办产权证适用范围
据悉，这次制定的《意见》，适用范围并非全市所有住宅项目地下停车位，而是指城市规划区内新建、在建（未办理建筑工程施工许可证）的住宅项目依照相关规定配建的非人防部分的地下停车位（不含地下机械式立体停车位）。
《意见》要求，住宅配建地下停车位要优先满足项目业主需要，开发单位要根据地下停车位的建设情况确定销售方案，并且进行公示。
住宅配建地下停车位可以与房屋同步预售
住宅配建地下停车位可以与房屋同步预售。开发单位要向房屋销售主管部门申请办理《商品房预销售许可证》，具体程序及标准参照办理《商品房预销售许可证》的办法执行。
停车位单独发放不动产权证
住宅地下停车位的产权登记，由不动产登记机构统一办理，按照可售车位为基本单元给予权属登记，单独发放不动产权利证书，登记用途为停车位，使用年限标记为项目主体出让年限，面积标记为套内建筑面积。
已经拿到产权证的地下停车位，如果需要办理产权转移登记，需要由当事人自行申请办理。办理变更登记、抵押登记、注销登记，则参照房屋登记有关规定申请办理。
已入住楼盘也可办停车位产权
那么，已入住楼盘的停车位，能不能办理产权证？
《意见》对此也有规定：对于已经办理了建筑工程施工许可证、商品房预售许可证或者已经完工入住的住宅项目，也可以本着业主自愿申请、“谁主张、谁举证”的原则，在规定地下停车位所有权清晰无争议的基础上，补缴相应的出让金后，按规定程序办理停车位产权登记手续。不过，由于这部分情况相当复杂，补缴出让金的标准以及具体的办理程序，将由有关部门另行制定出台更加细致的规定。
至于住宅配建地下机械式立体停车位，考虑到产权关系的复杂性，其用地管理、土地供应、销售、产权登记也将由有关部门另行制定管理办法。
2019-05-31 15:10:54
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不一样。产权证和房产证的区别：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。
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房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
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房产证是房屋所有权证的简称，房屋所有权证和产权证是同一个证
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房产证和产权证不一样，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，而且现在大多数的地方都已经实现了二者合一，成为了房屋所有产权证。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的证明，代表权利人能够对房屋进行使用处分，并且可以享受房屋所带来的收益。我们在购买房屋的时候一定要购买拥有房屋所有产权证的房子，无论是新房还是二手房，自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。特别是针对于目前所购买的期房，在购房之前要审核开发商的售房手续是否健全，如果没有商品房预售许可证，则没有办法顺利登记办理房屋所有产权证，购买二手房，在交易完成后，凭借着相关的证件可以办理新的房屋所有产权证，完成全部的交易过程。
