单独的阁楼能办房产证吗？去哪里办？

• 141****5038 不能，阁楼不具有独立的产权。
  1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
  2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；
  3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。 2019-05-31 14:37:01
• 142****8539 　　只要有房产证的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就没有阁楼之说，完全可以办理。
  　　办理房产证的基本手续
  　　(1)登记收件。
  　　产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  　　(2)勘丈绘图。
  　　它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  　　(3)产权审查。
  　　对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  　　(4)绘制权证。
  　　对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  　　(5)收费发证。
  　　它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
  　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  　　1、购房合同(正本);
  　　2、购买发票(原件);
  　　3、竣工决算书(原件);
  　　4、个人身份证及复印件。 2019-05-31 14:36:55
• 136****7109 1.开发商有能力的话肯定能办理房产证，只是看他们规划上到底在不在规划内，这种阁楼到底测绘没有？开发商什么规划。
  2.退房的事肯定不可能，开发商同意得。如果打官司也会输，没有足够的证据。
  3.不会登记阁楼房，如果办下来肯定13层。
  从你说的这些情况我感觉13层是办不了房产证的，他规划了就是12层的！尤其是你说13层是送的。他开始出售代表他有势力可以办13层的规划。一样的房本，只是真的要等时间。都是现房给了**贷不了款就先住进去啊。房本让开发商办着，然后一切跟开发商谈的**好记录用视频或者录音类的东西，万一以后打官司会有用。希望能帮到你！ 2019-05-31 14:36:46