刚好前天交房了,因我是首套房,交购房总款的百分之一的税(九十平以上百分之1.5,不是首套百分之3),加维修基金就是购房面积乘18元每平方,加房子的实际测量面积和购买面积的差价(正常都要几十块),加一年的物管费。交房那天,可能还要交一百电费,几十块垃圾处理费
全部5个回答 >清水房接房要交钱吗?交多少呢?
136****5884 | 2019-05-31 11:47:08-
146****6194 开发商交房的时候收取的费用如下:
一般在开发商交房的时候开发商会让买受人将房屋的契税和维修基金一起缴纳给开发商,这个费用是在办理产权证的时候才需要缴纳的,买受人有权要求到办理产权证的时候才交给开发商,收取的费率如下:
契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%;
维修基金:购房总价的2%-3%;
工本费:80元; 2019-05-31 11:48:07 -
137****7711 只要是房子,都要交物业费,从通知接房时间开始计算,未出售的房屋物业费由开发商交给物业,已出售的由业主交,不装修或者不入住是业主自己的选择,物业费包含的内容基本都是公共服务,不装修或不来住等同于自愿放弃享受物业服务,但不能放弃缴费的义务。
除非,是房屋有质量问题,在商品房质量保证书的约定时间内都没整改好,导致你无法装修或入住,这种情况可找开发商,由他们给你缴这期间的物业费 2019-05-31 11:47:45 -
146****7083 第一步:交**款
第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用
办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。
第三步:办理入住需要交纳费用
1、天然气安装费
2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费。
8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收**长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。 2019-05-31 11:47:41
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太多了 打下了键盘都废了 给你个网址 自己看看房屋验收标准 一、入户门检查1. 检验标准 (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤; (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm; (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准 通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查: (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况; (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法; (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常; (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动; (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形; (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。
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房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。依据契税的定义可以得知,拆迁还建房也要交契税的。
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房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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