商住两用房能办居住证吗？应该怎么办理呢？

• 155****5654 属于办理居住证条件之一。、
  居住证办理条件：《居住证暂行条例》
  第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
  第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
  居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。
  对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。 2019-05-31 10:52:06
• 154****7993 居住证，应在当事人的居住地的辖区派出所(建中小区)办理，不知道具体地址的，咨询本地人。
  
  办理居住证的资料及流程：
  1，提供当事人的身份证、房屋租赁合同、劳动合同(住在用人单位的)的;
  2,携带上述资料，去居住地派出所户籍科;
  3,填写流动人口居住证申请表(有未成年子女的，正反面都要填写);
  4，在派出所采集人像;
  5,向户籍科提交上述资料及表格，工作人员审核后，当事人根据对方的提示，按时领取。 2019-05-31 10:52:00
• 147****2872 要看买的商住房的土地性质，有些是可以落户的有些不可以，你只需要直接问卖家，如果是商用房，那是肯定不能落户的，那自然就不能办理居住证，因为居住证需要落户。
  2019-05-31 10:51:56
• 143****1548 区别如下：
  1.商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。
  2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
  3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
  5.对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。 2019-05-31 10:51:53