因买方逾期支付房款时,买方可能会承担合同约定的违约责任。 违约责任分两类,一类是逾期支付房款的滞纳金,另一类是逾期支付房款根本性违约的违约金。 买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。当买方根本性违约时,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。
全部5个回答 >期房钱可以推迟1个月打吗?谁能说说呢?
153****5641 | 2019-05-31 09:33:15-
155****5175 通常做法交付押金,到缴纳**都是有约定时间的,拖延时间不可以,这样你就违约了,或许房子、押金都就没有了。 2019-05-31 09:36:47
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145****9671 **款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,**款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。
消费者看中商品房某栋某单元决定购买,一般是先交定金,签订“认购书”,详述认购楼宇的位置、房号,预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同,对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。
在认购书签订后的两到三天内,开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询,其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款、契税、专项维修金和签约费用,并告知签约资料以及预约签约时间。
一般来说,在认购书上通常约定,签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》,此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。 2019-05-31 09:36:40 -
156****0666 付款时间节点、房屋交接及违约责任等一系列合同要素;
建议你看一看预售合同相关条约,你可以待房屋交接时支付余款要看合同是怎样签订的;
如果合同有明确相关的付款时间节点,你就必须和开发商商量征得对方谅解;
所以,一切事宜须参照预售合同相关合同要素,及时和开发商沟通解决,并征得开发商谅解才可以:
如果合同没有明确你**长的付款期限(没有规定你什么时间前必须支付100%的房款)!
按照一般合同流程,一般期房付款期限不超过半年,而期房交接一般均超过一年;
所以,商品房预售合同一般会明确付款方式,否则超过付款时间开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。**好是领取房产证和土地证后付清
具体的步骤
这需要和开发商商量 2019-05-31 09:36:34 -
157****2314 按合同的约定执行,是您个人的事与别的业主无关,起诉就得有起诉书好写,去法院会给您印好的表格添就可以拉,就是起诉书,有合同就能告赢的,啥时都可以,现在可以要求交付并承担违约金就可以拉
2019-05-31 09:36:29 -
141****3504 期房,是否开盘?
没开盘刚开始是认筹金,一般会享受很大的优惠折扣等。认筹金开盘后,不满意可以申请退款。
若满意,认筹金转为定金。在开发商规定期限缴纳**。**是总房价的百分之三十,没有任何贷款,**可以交到总房价的百分之二十。基准利率,现在是4.9。若名下有房贷**提高到总房款的百分之四十,利率上浮百分之十。(部分应该利率不上浮,**百分之三十)
提供身份证户口本(结婚证)半年银行流水以及收入证明
即可。
若有公积金利率是3.25,
也可以商转公。
2019-05-31 09:36:19
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1、等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下: 每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率如贷款3万元,贷款期为2年,则:每月等额归还本金:30000÷(2×12)=1250元第一个月利息:30000×(5.4%÷12)=135元则第一个月还款额为1250+135=1385元;第二个月利息:(30000-1250×1)×(5.4%÷12)=129.375元则第二个月还款额为1250+129.375=1379.375元
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晚还1天就属于逾期了,一个月当然也属于逾期,会记录在的征信报告里面,有一定影响,以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时,授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考,所以要珍惜自己的信用记录,尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,**好的办法就是尽快将房产卖掉,一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单,不会影响以后的贷款申请。
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主要是看你想租什么地方的房子,然后价位还有对房间的要求如何,蜜芽民宿上是可以租到一个月的短租房的,提供很多短租房,公寓,民宿的信息,可以根据自己活动的区域就近选择短租的住处,尽量选择一些入住点评较多的房源,安全系数相对较高。
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期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后,由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还,贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移,在性质上又不能和让与担保等同,此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后,期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。
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