租房没到期房租能退吗？有人知道吗？

• 137****9224 这个难说 要协商 看你的业主好商量否（你们签署的租赁合同） 建议你有以下解决方案:
  一、一般正常**多赔偿给他点 一个月租金 或者押金好了 （看你么好协议上怎么约定违约）然后退与你剩余的房租
  二、、租房没到期退房的 你可以直接帮业主找个租客 这样即不会给业主损失的情况下 一般业主都会愿意退还给你 押金和剩余的房租 当然有些不好说话的会追究你的违约责任。 2019-05-30 23:05:20
• 157****3864 首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
  解决方案：
  主动跟房东协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。 2019-05-30 23:04:50
• 151****4277 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
  
  一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
  1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;
  2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;
  3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;
  4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;
  5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;
  6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;
  7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
  作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：
  1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;
  2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;
  3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
  值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。 2019-05-30 23:04:46
• 152****7181 在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?
  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
  2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
  3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金
  3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
  4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。 2019-05-30 23:04:39
• 137****6906 首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
  解决方案：
  主动跟房东协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。 2019-05-30 23:04:34