1、对于单身都市小白领来说,适当时候购房置业是必要的。么小户型其实是一个很好的选择。房产总价低,经济上能够承受得起。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。小户型就不一样,通常小户型的面积都在五十平米以下,这样就拉低了总房价,单身族买一套的话,不管是**压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。2、婚后换大房,小户型更容易租售。结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。3.、既能满足居住需求,又能成就投资规划。若购置一套小户型,能够很好的满足单身族的居住需求,即使只有一室一厅一厨一卫,相对于租赁房源,也是非常舒适的居住条件。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。
全部3个回答 >小户型房子就是小产权房吗?哪些人适合买小户型?
135****7299 | 2019-05-30 21:09:11
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151****9332 购买小户型，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。同时，在选择小户型房屋时，关注总价是必要的。要了解银行对贷款的**低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。
小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供**好的服务。 2019-05-30 21:10:34 -
144****4535 小户型房子在目前来说还是比较热销的，特别是对一些年轻的人，大家都知道年轻的人毕竟没有那么的钱，就只好考虑小户型的房子。
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。
而作为月光族来说，“房小好卖”才是他们应该注重的地方，因为他们有赚钱的能力，没钱买房只是暂时性的，可以选择地段相对比较好的，设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。在装修的时候，要根据一些外在的特征对房间进行装修，其次，要选好合适的装修材料，这样才能够得心应手。
小户型儿童房装修起来并非易事，对于一般的家庭来说，装修一间小户型儿童房，就需要一些专业的装修知识。一些不合格的装修材料容易使得儿童生病。所以说，在一般的情况之下，**好的就是要求严格，而且在装修以后的一段时间里面，不能让小朋友早早搬进去，因为里面还存在一些看不见的有害毒气。这些毒气对于小朋友来说是有害的。
安全第一小户型儿童房装修，其实在装修的时候，**为注意的就是要尽力是儿童在一个安全的生活环境。一些易碎的物品，就不应该成为建筑材料。就好像玻璃这样的一类物品，就不应该作为装修材料，而应该换成不易碎的钢化玻璃，这样就有利于儿童的生活，不容易造成伤害。小户型儿童房装修是一种不容易的事情，所以可以请求小户型儿童房设计这样的专业的设计来装修自己的小户型儿童房.一般家庭对于小户型儿童房的装修，都不会花费很多的时间，因为一些父母并不理解儿童的世界，他们不会觉得装修好自家的小户型儿童房，就会给自己的小孩子送去快乐。小户型儿童房设计可以为想装修的朋友提供一些专业的讲解，有心的朋友可以质询他们。在进行装修的时候，选择专业的装修团队，可以省不少心。
多小户型家庭都直接忽略了设置书房的想法，因为空间小，卧室都不够何谈书房。其实，如果真心想要，书房小户型也可以有！所以想要凸显一个人的气质，书房的打造是必不可少的，美美的书房设计，给心灵找一个家。
民用住宅的阳台面积实在是太小且太少，通常只有一到两个，家用阳台承载的多功能如果与生活功能冲突（不能晒被子、衣服等），那么你面临的是引发一定的人际关系矛盾。阳台摆放家居不是不可，而应选无棉质的的家具。选择非棉质的家具，应对湿润雨季气候，容易干燥，风吹雨打都不怕。如果要求舒适感，当然是配置可拆解的沙发垫/软垫，功能两全啊。应充分利用墙壁空间，采用立体多层的种植箱。植物量应该不过于夸张。虽然植物配置较少，但不与晒被子，晒衣服，拜佛烧香等日常活动冲突。连猫猫狗狗都有机会晒太阳。
2019-05-30 21:10:29 -
133****2043 由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。
现代小家庭关于住所的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其间既包含了前期购房费用,如购房款、契税,修理基金等,也包含了后期寓居的运转费用,如采暖费、物业费等。这些费用首要都是根据建筑面积来计算,因而,挑选小户型会使前后期寓居费用降低。所以购买小户型不管是**压力仍是房贷压力,都会小许多,不至于因为房子而超负荷接受经济压力。
一栋大的房子，你买回来要装修的话，那必须要花掉一大笔钱，毕竟面积那么大，不管是在材料方面还是在人工方面都是小户型房子的几倍。而小户型的房子在装修方面则要简单的多，买回来完全可以按照自己喜欢的风格去改造去装修，花费也会比大房子省很多。 2019-05-30 21:09:56 -
133****7101 小户型有哪些优点？
1、总价低、**低、月供低
在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
2、过渡性强
小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，
3、投资风险小
一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。
小户型适合哪些人群？
1、两口之家
对于还在热恋中的小情侣或者刚刚新婚的夫妇，在资金不是很充足的情况下，小户型是个不错的选择，可以用来过度，而且也是非常实用的住宅。
因为小户型的面积较小，所以每个房间面积要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间十分注重，通常卧室、卫生间、厨房、客厅，要进行恰当的分配，这样就会有更舒适的空间供过二人世界。
2、单身人士
单身人士如果租房居住，每月租金也会是一笔不小的支出，还不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。但很多单身人士经济能力有限，购买大户型住宅非常吃力，而小户型的出现就满足了他们的需求。
一般购买小户型的单身人士主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时注意选择住宅附近的交通便利区域，这让单身人士不仅有了个方便安稳的住所，而且也一定程度上也减少了压力。
3、买房理财者
相信大家也应该知道，在一二线城市中，由于小户型的总价都是比较低，而受到消费者的喜爱，因此小户型也有一定的理财价值。
对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，买小户型是很好的渠道。在目前市场情况下，很多理财者就看准了小户型的需求，选择出租或转手卖给别人赚取利润，再加上如今房价呈上升趋势，因此投资风险比较小。
非常推荐理财者在商圈内购房，因为商圈的经济繁荣、商务氛围浓厚、区域内消费能力强大，可以为小户型发展价值的实现提供良好的基础。
房子的选择有很多，有大有小，但是选择的能力不是谁都有的，量力而行很重要，小户型的选择是为了实用性强，房子的氛围和舒适度跟房子的大小没有太大关系，重要的是是否适合自己，所以大家在选择的时候要谨慎。 2019-05-30 21:09:42
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如果家里人不多的话，大房子会显得很空荡，可就算是人不多，房子再空荡，我们也是要打扫的，那么大的房子打扫起来也是个很头疼的事。再加上住的人也不多的话，就会显得不值当了
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一、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低**、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。二、小户型的缺点1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的**潜力都透支了，风险较大。三、买小户型时的注意事项1．地段、交通很重要买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、**、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。3、结构、户型很重要目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。4、选好楼层很重要高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。以上就是小编为大家整理的小户型的优缺点及买小户型的相关注意事项。在选择小户型时希望各位都能擦亮双眼，避开雷区和陷阱。同时充分考虑到小户型的楼层、楼盘配套设施、地段交通通达度等要素。**后小编祝大家都能买到实用满意，具有保值**潜力的小户型好房子。
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一、小户型的优点1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低**、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。二、小户型的缺点1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的**潜力都透支了，风险较大。三、买小户型时的注意事项1．地段、交通很重要买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、**、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。3、结构、户型很重要目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。4、选好楼层很重要高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。
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户型是大家在选房的时候都非常重视的一点，经常有朋友问，买房子是户型重要，还是地段重要？其实这两点并不是互斥的，大家在选房的时候，可以先确定一个好的地段，然后在这个地段中选择一套户型好的房子，不过很多人都不知道如何挑选户型，今天小编就来讲讲，挑选好户型的技巧有哪些？根据这六招来看！1、户型方正户型方正的房子一般都不会差到哪里去，方正的户型不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，不存在一些边边角角浪费面积的地方。特别是对于面积比较小的房子，户型方正就显得更加重要了，这样才容易让整个的实际居住环境**大化。2、南通北透南通北透的户型也很好，南北通透之所以这么受欢迎也不是没有道理的，因为南北通透户能大大提高房间的通风能力，室内保持了良好的通风效果，居住起来才会更加舒适。如果你不知道怎么判断房子是否南通北透，可以注意一下门窗这些采光通风的地方，如果贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流的房子，大多数都是南通北透的房子。3、阳台位于客厅客厅一定要保持充足的采光，而阳台是很好的一个采光面，如果阳台连着客厅，那么客厅的采光就有保障了，位于客厅的阳台可增设功能区，作为客厅阳台、茶歇区或儿童活动区，这些都是非常实用的。再加上如果客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小。另外还要注意，阳台的比较开放的空间，也很容易泄露自己的隐私，如果阳台位于卧室，那么房子的隐私性就不能保证了。4、无暗房当然好的户型不只是客厅的采光好就够了，还要注意室内有没有暗房，好的户型应该确保每个房间都有窗户。如果室内存在没有窗户的暗房，长期处于阴暗潮湿的环境，就会很容易滋生细菌，这对于我们的身体健康也会有很大的影响。5、功能分区明显一套房子的功能分区主要是指公私分区、干湿分区、动静分区这三点，每一个住宅户型都应具有一定程度的私密性，这能够适当保护居住者隐私。动静分区是为了不影响各自的工作和休息。干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅等尽量分离。只有将这几点做好，我们的生活才能有序进行。6、注意可变结构好的户型离不开合理的布置，大家在装修房屋的时候要注意，卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，如果你选的房子存在不合理的布置，购房者要注意户型中哪些是可变结构，以此来判断房子是否能通过装修改善一下。以上就是关于挑选好户型技巧的介绍了，户型的好坏会影响房子的居住舒适度，如果长期住在一个户型不好的房子里，就会给我们的生活带来非常多的不便，家人之间也会因此产生摩擦，从而影响先整个家庭的氛围，所以大家在选房的时候一定要重视房子户型的问题。
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