房屋办理土地使用证有契税吗? 办理房屋土地证需要交契税吗

• 132****6821 要。
  土地证办理流程：
  向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；
  缴纳维修基金；
  缴纳契税；
  办理产权证；
  办理土地证。 2019-05-30 19:49:10
• 134****3836 办房产证需要多少钱
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2019-05-30 19:49:07
• 138****0004 【土哥按】这个老王的说法靠谱。点赞！以前觉得政府办事，在没有规定时，就靠《中华人民共和国冇办法》，群众干瞪眼。现在有了国土资源部《老王的说法》，关于老百姓的住房土地使用权到期如何处理的问题，虽然不能说已经解决了，但土哥觉得：冬至到了，春天就不远了，土哥似乎看到了花苞，烂熳的鲜花将满山遍野了……《老王的说法》，好啊，《老王的说法》远远强过《中华人民共和国冇办法》。可土哥心中另有期待：希望这样的“老王”，政府出得越来越多，只是《老王的说法》还是少点好。法治中国可不能仅仅依赖《老王的说法》啊。
  
  
  
  
  
  国土资源部回应温州住房土地使用权到期问题：
  
  自动续期 不收费
  
  
  
  
  
  
  央广网北京12月24日消息（记者刘飞刘柏煊）昨天，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会。针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题，国土部副部长王广华指出，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
  
  
  
  今年3月，温州市民王先生买了一套二手房，房屋建造时间是上世纪90年代。4月初，王先生到房产交易中心办理房产过户手续，缴纳完契税后，顺利拿到了房产证。可是，在办理土地证过户时，王先生却发现原房东土地证已经在2016年3月4号过期。“年限照常理说都是70年，并不知道已经过期这回事。我们想都没想到过房产、契税过户过来，土地证卡在里面过不来。”
  
  
  
  对此，温州国土资源局方面曾解释称，现在住宅土地使用年限一般为70年，但上世纪八九十年代收取土地出让金的做法刚开始，因一些原因，温州规定**少交20年，即这类住宅的土地使用期限只有20年。
  
  
  
  据了解，经过初步摸底、排查，温州市区土地使用年限在2017年底到期的房产有600多套；而到2019年年底，温州市区将有约1700多套商品房土地使用证过期。
  
  对于房屋所有权和土地使用权，国土资源部曾明确，所有权没有期限，房屋所有权本身也不存在期限问题，但土地使用权是有期限的。
  
  
  
  按照有关法律法规，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。合同就应包括对“使用期限”和“出让金等费用及其支付方式”的约定。居住用地**高年限为七十年。
  
  
  
  土地使用权期满后又要如何处理？ 2019-05-30 19:49:00