房屋都有土地使用证吗? 宅基地和房屋土地使用证是一回事吗？

• 138****0268 购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。
  总证
  在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。
  准备所需材料：
  购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证
  办理流程：
  开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序；在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
  没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。
  1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8　种证书。
  2、在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
  一、个人住宅土地使用证的办理程序　　 2019-05-30 18:35:59
• 137****7258 你取得了房屋产权证后，就可以办理土地证的。
  你说的整栋楼（或小区）的土地证，是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证（大证）分割为小区范围内的若干个土地证（小证）。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。所以你办了房产证以后，就可以拿着你的房产证和身份证，到房屋所在地国土局办理土地证了。初始登记的话，一般登记费30多元，出图费60元。 2019-05-30 18:35:54
• 133****6852 农村宅基地土地使用证和房产证补办
  【瑞网议事厅】编号24422：请问农村宅基地土地使用证和房产证都遗失了，现在说这种情况补办收费要6000多块钱，请问补办流程是怎么样的，收费依据在哪？
  
  
  
  国土资源局回复：根据《土地登记办法》第七十七条规定，土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。你可以先去所在镇街的国土所土地登记窗口（市区五个街道在国土局一楼）开具联系单到瑞安日报社刊登遗失声明。然后持土地登记申请书、身份证、刊登的遗失声明、具结书等相关材料到所在镇街的国土所土地登记窗口申请补证登记。我市针对农村宅基地的各类土地登记试行零收费。感谢您对国土资源工作的关心与支持。（2016.4.22）
  
  
  
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  瑞安是否计划新建网球场
  【瑞网议事厅】编号24403：您好：我想咨询一下瑞安目前有没有公共的网球场地，是否有新建网球场地的计划。
  
  
  体育局回复：我市目前没有公共的网球场地，今年初步定于职业中专分校建设网球场，目前处于图纸设计阶段。感谢您对体育事业的关注和支持。 2019-05-30 18:35:50